Vente Immeuble 179 000 € Varennes-sur-Allier (03150)
- 291 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
615 €/m²
NC
NC
1447607
02/01/2024
05/06/2024
5 mois
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6
615 €/m²
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Immeuble de 291 m² à varennes-sur-allier (03150)
iad France - Vincent Dubois vous propose : Immeuble de rapport composé de 4 appartements :
Un T5 de 140m² environ composé d'une entrée qui donne sur un WC, un GRAND salon- séjour de 28m² environ, une cuisine avec son arrière cuisine, un couloir qui dessert quatre SPACIEUSES chambres de 19m² environ et une salle de bain. Grenier aménageable de 135m² environ avec une pièce aménagée de 15m² environ. Double vitrage. Actuellement loué meublé 650 euros charges comprises (100 euros)
Un T2 de 62m² environ composé d'une cuisine de 16,5m² environ, d'une BELLE chambre de 13,6m² environ, une salle de bain, un WC et un salon de 26m² environ. Double vitrage, climatisation et caméra de sécurité. Actuellement libre ( 440 euros sans charges ) Un T2 de 62m² environ composé d'un couloir qui dessert une cuisine de 9,5m² environ, un salon de 13,5m² environ, une salle de bain et deux chambres de 11m² environ. Double vitrage. Actuellement loué 420 euros charges comprises (70 euros)
Un studio de 27m² environ composé d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau. Double vitrage et climatisation. Il sera loué à partir du mois d'avril ( 320 euros dont 50 de charges comprises )
Chauffage au gaz collectif, ballon d'eau chaude dans chaque appartement, fosse septique aux normes de 2021, 5 garages dont un GRAND de 26m² environ, 3 caves et une terrasse surélevée commune de 80m² environ.
Proche du centre de Varennes sur Allier avec toutes ses commodités.
Moulins : 35mn
Vichy : 30mn
Clermont-Ferrand : 1h10
Lyon : 2h
Paris : 4h10
Points Positifs : - 3 appartements vendus loués
- Grand et beau F5
- Double vitrage
- Garages et caves
- Terrasse agréable...
Idéal pour un investisseur !! A vos téléphones !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Dubois EI (ID 77527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Varennes-sur-Allier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Varennes-sur-Allier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Varennes-sur-Allier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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