Vente Maison 117 500 € Bézenet (03170)

  • 87 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 351 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1509948
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13115106
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 351 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Ferme 5 pièces de 87 m² à bézenet (03170)

iad France - Floriane André vous propose : Charmante ferme à rénover à Bézenet, ce spacieux corps de ferme offre un cadre de vie authentique avec de nombreuses possibilités d’aménagement avec ses granges et dépendances. Cette maison offre cinq pièces, dont trois chambres, une cuisine ouverte, un salon spacieux et une salle de bain. Située en plein cOEur de Bézenet, cette propriété rustique est dotée d'un potentiel incroyable avec ses combles aménageables , qui offre une possibilité de trois à quatre chambres supplémentaires . Profitez d'un espace extérieur agréable pour créer un jardin ou une terrasse selon vos envies. Un hectare deux cent de terrains est proposé en supplément de ce biens . Vous serez séduits par cette ferme authentique, où chaque coin peut devenir un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette demeure ancienne en un véritable bijou !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer ce lieu chargé d'histoire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane André EI (ID 81741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 344 €, soit un prix net vendeur de 110 156 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
9 904 €
Coût d'aquisition estimé
127 404 €

Les frais de notaire représentent environ 8.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 117 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 110 156 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 288 €
- Taxe communale additionnelle
1 410 €
- Taxe nationale
125 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
118 €
Total
6 940 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 603 €
- Débours
1 360 €
Total
2 963 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
100 333
1052
2022
2
77 500
833
2021
2
126 000
1289
2020
1
24 000
242
2019
2
65 000
659
2018
2
20 750
208
2017
1
61 000
642
2016
1
37 000
411
2015
1
68 000
716
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France