Vente Appartement 37 000 € Vichy (03200)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
1 062 €/m²
NC
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TAPP526108
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13075436
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1 062 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 34.83m²
VENTE d'un appartement T2 à Vichy avec 2 pièces. - A VENDRE - INVESTISSEMENT TRAVAUX A PREVOIR T2 35 m² + balcon Situé dans la ville de Vichy, cet appartement de type T2 est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Doté de 2 pièces, ce bien est idéal pour un investisseur cherchant un placement locatif dans une commune attrayante et dynamique.
L'appartement se trouve dans un quartier entre la gare de Vichy et son marché couvert, avec toutes les commodités à proximité. Il s'agit d'un appartement non meublé, situé dans un immeuble sans ascenseur.
Que vous soyez un investisseur aguerri ou débutant, cet appartement à vendre à Vichy représente une occasion intéressante de développer votre patrimoine immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Faites le choix de l'investissement locatif avec cet appartement T2 à Vichy. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 579,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/vichy-03200/503 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vichy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vichy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vichy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 12.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 37 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 33 670 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Vichy (03200), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 71 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 34 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 56 000 €, et celle la plus chère, qui est de 90 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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