Vente Maison 265 000 € Vichy (03200)
- 129 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 054 €/m²
191 m²
NC
560479
24/04/2024
04/05/2024
10 jour
13054890
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2 054 €/m²
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A vendre maison de ville 129 m² à vichy 265 000 €
Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à la vente cette belle maison de ville au charme des années 70, au cœur du quartier Jeanne d'Arc à VICHY.
D'une surface habitable de 130m2, elle se situe dans une rue calme à sens unique à 7 min à pied du Grand Marché et 10min à pied du Centre commercial des Quatre chemins et du Lac d'Allier, permettant de se déplacer sans utiliser la voiture qui sera bien à l'abri dans son garage.
Poussons la porte d'entrée pour découvrir au rez-de-chaussée, une belle entrée donnant accès à 2 chambres de 12,8 et 15m2, dont une avec grand placard, une salle d'eau de 6m2, un WC indépendant. Dans la continuité, se trouve un grand garage de 28m2 avec porte automatique.
Empruntons les escaliers pour accéder à l'étage où se trouvent un très beau séjour lumineux orienté sud, avec cheminée, de 39m2 ouvrant sur un balcon filant de 12m2, une cuisine équipée et aménagée de 10m2, une chambre de 14,8m2, une salle de bain de 5m2 ainsi qu'un WC indépendant.
Un sous-sol d'une surface de 88m2, avec accès au jardinet de 100m2 environ, complète ce bien. Nombreux rangements et cave. Surface totale de la maison 245m2.
Chaudière individuelle gaz à condensation avec programmateur pièce par pièce +cheminée à foyer ouvert.
Fenêtres en double vitrage à l'avant avec volets roulants électriques, simple vitrage à l'arrière avec persiennes métalliques.
Tout à l'égout, contrôle assainissement à venir, maison de ville mitoyenne 2 faces, classement énergétique en D, toiture remaniée cause grêle.
Bien rare dans ce quartier prisé à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 https://www.optimhome.com/conseillers/dugat (réf. 560479 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vichy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vichy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Vichy (03200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 177 633 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 73 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 203 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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