Vente Maison 144 000 € Saint-Menoux (03210)
- 181 m²
- 10 Pièce(s)
796 €/m²
4 015 m²
NC
560044
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13073958
NC
796 €/m²
4 015 m²
NC
A vendre maison 181 m² à saint menoux 144 000 €
Laetitia Guyot Optimhome Immobilier, vous propose en exclusivité cette charmante maison à 10 minutes de Moulins.
Située dans la commune de Saint-Menoux, elle se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une véranda, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Au premier étage, vous trouverez une grande mezzanine, une chambre avec WC, ainsi que trois chambres en enfilade.
Un garage avec atelier et deux caves complètent le tout sur un terrain arboré d'environ 4000 m². L'assainissement individuel aux normes a été réalisé en 2020. La maison est chauffée par un insert bois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 https://www.optimhome.com/conseillers/laetitia.guyot (réf. 560044 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Menoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Menoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 144 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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