Vente Maison 315 000 € Mariol (03270)
- 152 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 072 €/m²
3 196 m²
NC
561301
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
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2 072 €/m²
3 196 m²
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A vendre maison plain-pied 152 m² à mariol 315 000 €
Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent ce plain-pied de 6 pièces principales et de plus de 150 m2 habitable, situé sur la commune de Mariol, à 5 mn des commerces et des écoles et à 15 mn du centre-ville de Vichy. Construite en 2011, elle est posée sur belle parcelle plate, arborée et entièrement close de 3196 m2. Elle comprend une pièce de vie de 54 m2 ouverte sur une cuisine équipée de 13 m2 prolongée par un cellier de 10 m2 avec point d’eau. La pièce de vie donne accès par de grandes baies vitrées à deux terrasses de 21 m2 dont une couverte.
Dans la partie nuit vous trouverez 4 chambres (3 x 11m2 et 16 m2), toutes avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble 3 vasques et radiateur sèche serviette et un WC indépendant. Dégagement avec grand placard. Maison en excellent état et sans travaux vous permettant de profiter d’un chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, d’un ballon solaire de 300L, d’un récupérateur d’eau de 6000L, de double vitrage performant, de volets roulants électriques.
A l’extérieur, une piscine semi enterrée, un carport pour garer vos 2 véhicules, un atelier bois sur dalle de 30m2. Une grande cour à l’avant vous permet également de stationner des véhicules. Maison au calme, sans vis-à-vis, un agréable coin de campagne au bords de la ville. A voir rapidement
Taxe Foncière : 1200 € DPE : B (84)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 https://www.optimhome.com/conseillers/mogier (réf. 561301 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mariol que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mariol enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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