Vente Maison 129 730 € Creuzier-le-Vieux (03300)
- 107 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 212 €/m²
697 m²
42 m²
553693
05/01/2024
29/05/2024
4 mois
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1
1 212 €/m²
697 m²
42 m²
A vendre maison de village 107 m² à creuzier le vieux 129 730 €
Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent cette maison de bourg, sur la commune de Creuzier le Vieux, petite ville située à 10 mn de Vichy, et à 7mn des commerces et écoles. Bati sur une parcelle close de 700 m2, cet ensemble immobilier comprend une maison sur 2 niveaux avec grenier aménageable ainsi qu’une dépendance attenante.
La maison, avec travaux à finir, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine dinatoire de 18.5 m2, d’une chambre de 16 m2, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne de 4 m2, d’un WC indépendant et d’une chaufferie avec coin buanderie de 23 m2 donnant accès au jardin. Le 1ér, rendu à l’état de plateau de 40 m2, n’attend plus que votre réaménagement. Il est prévu de faire 2 chambres, une salle d’eau, 1 wc et 1 dressing. Devis en main et travaux en partie payés, matériaux sur place. Possibilité également d’aménager le grenier d’une surface de 31 m2 accessible par un grand escalier. Cette maison peut ainsi devenir, après travaux, une superbe propriété sur 3 niveaux de près de 130 m2 habitable. Le plus, une superbe grange en pierres de 54 m2 pouvant être reliée à la maison avec sa toiture refaite en 2015.
Hormis les travaux intérieur, cette maison a une toiture neuve, le double vitrage bois, est chauffée par une pompe à chaleur air/eau, l’électricité est en partie refaite, elle possède des panneaux solaires dont le surplus est revendu, l’eau chaude est produite par un ballon thermodynamique.
Cette maison est un beau projet pour un professionnel du bâtiment qui saurait la finir et la mettre à son goût. A voir rapidement
Taxe foncière : 650 € DPE : D 186
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 https://www.optimhome.com/conseillers/mogier (réf. 553693 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Creuzier-le-Vieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Creuzier-le-Vieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 730 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 622 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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