Vente Appartement 84 900 € Néris-les-Bains (03310)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
606 €/m²
NC
140 m²
846042
14/02/2024
14/06/2024
-4.0333333333333 mois
12713854
3
606 €/m²
NC
140 m²
A vendre appartement haussmannien 140 m² à neris les bains
Bienvenue à NERIS LES BAINS, dans le charmant département de l'Allier.
Appartement spacieux avec vue panoramique dans une résidence sécurisée.
Situé au troisième étage d'une belle résidence sécurisée et très calme, cet appartement offre un espace généreux et une vue imprenable, faisant de chaque pièce un lieu de tranquillité et de sérénité
Surface: Avec une superficie de 140 m², cet appartement offre suffisamment d'espace pour réaliser de beaux projets et vivre confortablement.
Disposition: L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa double exposition, offrant une vue panoramique depuis chaque pièce. Dès l'entrée, un vaste couloir dessert toutes les pièces de l'appartement, comprenant :
Trois chambres spacieuses,un salon confortable,un séjour lumineux,une cuisine équipée,une chaufferie,deux salles de bains,un WC séparé. Au cinquième étage, vous trouverez une chambre de bonne, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire. Une cave au sous-sol vous permet de bénéficier d'un espace de stockage pratique.
Idéalement situé dans un quartier tranquille et sécurisé, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des services essentiels. Profitez de la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts environnants.
Cet appartement spacieux et lumineux constitue une opportunité rare sur le marché. Si vous recherchez un lieu de vie confortable, sécurisé et avec une vue panoramique exceptionnelle, ne manquez pas cette occasion! Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1323€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846042)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Néris-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Néris-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Néris-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 84 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 259 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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