Vente Maison 109 000 € Néris-les-Bains (03310)
- 165 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
661 €/m²
413 m²
NC
826968
09/09/2023
17/05/2024
8 mois
7639107
5
661 €/m²
413 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A vendre maison 165 m² à neris les bains
NERIS LES BAINS, idéalement située à 2 pas des commerces et des écoles, cette maison spacieuse avec jardin, vous séduira par la qualité de son isolation et ses 5 chambres.
En rez de jardin, l'entrée dessert une salle de jeux et un bureau. Deux garages sont accolés permettant de garer 3 voitures.
Au premier, se trouvent un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes.
Au second, trois autres chambres permettent d'acueillir une grande famille.
Les + : le rez de jardin peut s'aménager en espace où vivre la journée jour (avec un grand séjour et une cuisine américaine).
Le premier et le second niveau peuvent devenir un espace nuit avec 5 chambres et un salon de détente (télé, lecture, relaxation) ou bureau. N'hésitez pas à appeler. Venez visiter et vous projeter sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 620 336 - Greffe de MONTLUCON) Brigitte SALLÉ Entrepreneur Individuel 06 03 69 35 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826968)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Néris-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Néris-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Néris-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 102 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Néris-les-Bains (03310), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 138 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 89 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 104 000 €, et celle la plus chère, qui est de 193 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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