Vente Maison 245 000 € Digne-les-Bains (04000)
- 119 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 059 €/m²
534 m²
NC
858943
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
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2 059 €/m²
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A vendre maison en pierre 119 m² à digne les bains
DIGNE LES BAINS (04) Quartier SUD de la Sèbe. A VENDRE MAISON en pierre traditionnelle, divisée en 3 appartements avec jardin clos et parking privatif pour 6 véhicules, fermé par une chaîne sur une parcelle de 654 m2.
LA RESIDENCE PRINCIPALE située au 1ier étage sur 68 m2 comprend une belle cuisine semi-équipée de 14,20 m2, une pièce SALON de 14m2, 2 belles chambres de 14 m2, une SALLE d'EAU avec douche, wc et emplacement machine à laver de 3,8 m2. En pied de rue, 2 GARAGES fermés et privatifs. Fenêtres double-vitrage et volets neufs en résine pour un SOL d'appartement totalement refait en parquet flottant.
EN REZ DE JARDIN, 2 APPARTEMENTS actuellement loués par bail vide 3 ans QUI RAPPORTENT 670 euros/mois. A gauche un T1 bis de 33,20 m2 avec pièce de vie, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc et une buanderie. A droite de l'escalier un petit STUDIO de 18 m2 avec pièce de vie, 1 coin nuit, 1 salle d'eau avec wc et un coin débarras. DEVANT la maison, pelouse fermée par un portillon avec un ABRI motos/vélos avec barbecue. Devant la pelouse, sur la parcelle, parking privé de 6/7 véhicules, fermé par une chaîne sur le chemin. Cette MAISON est située dans une impasse, à 200 mètres de l'école primaire et maternelle avec cantine et garderie. Le centre ville avec tous les services et commerces sont desservis par le transport urbain toutes les 20 minutes.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858943)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Digne-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Digne-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Digne-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Digne-les-Bains (04000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 275 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 74 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 234 000 €, et celle la plus chère, qui est de 308 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 2
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- Nb. de clics uniques : 0