Vente Maison 345 000 € Digne-les-Bains (04000)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 875 €/m²
620 m²
NC
844222
09/02/2024
16/05/2024
3 mois
12692471
3
2 875 €/m²
620 m²
NC
A vendre villa d'architecte 120 m² à digne les bains
DIGNE-LES-BAINS (04), Plan de Gaubert, Quartier Sud - Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte d'une surface habitable de 120 m², érigée sur un terrain plat et clos de 620 m².
Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous accueille, vous menant à une splendide pièce de vie de 42 m² ainsi qu'à une cuisine équipée. Baignée de lumière grâce à son exposition SUD-EST, cette pièce offre une belle hauteur sous plafond et une mezzanine, ajoutant du cachet à l'ensemble.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale comprenant une chambre de 15 m² et une spacieuse salle de bains de 7.50 m² avec douche italienne, baignoire vous attend. Un WC séparé avec lave-mains complète l'ensemble.
À l'étage, un palier distribue une belle et lumineuse mezzanine ouverte sur la pièce de vie, offrant une vue imprenable sur la montagne du Cousson. 2 autres chambres de belle taille et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit.
Un double portail automatique vous permet d'accéder à une cour pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Le garage de 20 m² et la buanderie sont accessibles par un accès intérieur.
Le terrain, plat et clos, est agrémenté d'un jardin verdoyant alimenté par un canal géré par l'association syndicale de Gaubert, ainsi que d'un forage pour l'irrigation, offrant un cadre paisible et verdoyant.
Construite en 2013, cette villa bénéficie d'une excellente performance énergétique conforme à la réglementation thermique 2012 (RT 2012). Les menuiseries double vitrage, le poêle à granulés et une isolation optimale garantissent des économies d'énergie appréciables.
Idéalement située au Plan de Gaubert, en périphérie du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, vous bénéficierez de la proximité des transports urbains.
Vivre à Digne-Les-Bains, ville thermale et climatique, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel avec le plan d'eau, la piscine couverte et les infrastructures sportives du Boulevard Gambetta. Vous trouverez également sur place tous les services, commerces et établissements scolaires, ainsi que la zone commerciale Saint-Christophe, regroupant de grandes enseignes.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844222)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Digne-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Digne-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Digne-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Digne-les-Bains (04000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 278 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 345 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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