Vente Maison 498 000 € Le Brusquet (04420)
- 130 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 831 €/m²
2 195 m²
130 m²
560442
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13030694
3
3 831 €/m²
2 195 m²
130 m²
A vendre villa 130 m² à le brusquet 498 000 €
Très belle maison récente offrant des prestations de haute qualité, très confortable, avec une classe énergétique et climatique lettre A. Vidéos de la maison disponibles sur demande. (Les honoraires sont inclus dans le prix.) A 10mn du centre ville de Digne-les-Bains, dans un cadre bucolique, cette maison présente 130 m² habitable dont 86,68m2 en rez-de-jardin avec toutes les commodités d’un plain-pied et une accessibilité prévue pour les personnes à mobilité réduite (PMR). A l’intérieur les espaces très confortables proposent des profondeurs de vues bien agréables et depuis chacune des pièces de la maison des vues panoramiques vers les montagnes. Au rez-de-jardin PMR nous avons un hall d’entrée, un wc, un séjour, une cuisine équipée mobalpa, un cellier, et une chambre dite suite parentale de 26,56m2 avec dressing et salle d’eau douche italienne qui ouvre au sud sur le jardin japonais en élaboration. A l’étage 2 chambres de 15,37 et 13,43m2, un wc séparé et une salle de bain de 5,75m2. A l’extérieur un garage de 37m2 avec 2 portes à ouverture électrique, une terrasse de 120m2 environ, une piscine chauffée équipée de panneau flottant avec enroulement électrique. Côté technique, cette maison permet des dépenses énergétiques très réduites. Elle est conçu en brique, sur vide sanitaire, équipée d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée mais également à l’étage, une pompe à chaleur air/eau, une autre pompe à chaleur pour la piscine, un forage, des panneaux solaires sous garantie encore 22 ans. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry POMPORTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 813 470 Greffe de MANOSQUE) 06 77 53 18 82 https://www.optimhome.com/conseillers/pomportes (réf. 560442 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Brusquet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 470 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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