Vente Maison 262 000 € Digne-les-Bains (04000)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 015 €/m²
1 000 m²
NC
853900
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13029639
4
2 015 €/m²
1 000 m²
NC
A vendre maison plain-pied 130 m² à digne les bains
DIGNE LES BAINS (04), Cette MAISON TRADITIONNELLE sur 2 niveaux offre un total de 129 m² habitables, nichée au cœur du Quartier des Sièyes, Vallon du Rouveyret. Le terrain clos de 1000 m² est agrémenté d'un portail automatique, d'un portillon et d'un double garage pour votre confort.
L'habitation principale de 94 m² de plain-pied vous accueille avec une grande pièce de vie de 25 m² comprenant salon/salle à manger, une cuisine équipée de 10 m² et une belle véranda de 11m² offrant une vue imprenable sur la ville et les montagnes environnantes. Orientée plein SUD-EST, elle comprend également 3 chambres, une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne et WC séparé.
Au rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant de 35 m² avec son propre coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche et WC, et sa terrasse privative sur le jardin. Entrée indépendante par le double portail motorisé. Potentiel locatif : 500/550 euros/mois.
Profitez de la terrasse d'été avec barbecue depuis la véranda, et découvrez un jardin arboré avec coin potager, abri bois et chenil. La récente clôture en bardage PVC anthracite garantit sécurité, intimité et modernité. Le portail automatique donne accès à une cour pour plusieurs véhicules.
Au niveau des prestations : menuiseries PVC double vitrage, charpente traditionnelle isolée en laine de roche, cheminée avec insert et convecteurs électriques.
Située dans un quartier résidentiel calme, à 300 mètres de l'école des Sièyes, à 800 mètres de la zone commerciale Saint-Christophe et à 2 km du centre-ville avec tous ses services, lycées et commerces, desservis par le transport urbain toutes les 20 minutes.
Idéalement placée, à l'abri des regards et des nuisances sonores.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 05/05/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853900)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Digne-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Digne-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Digne-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Digne-les-Bains (04000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 281 188 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 345 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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