Vente Maison 285 000 € Digne-les-Bains (04000)
- 138 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 065 €/m²
350 m²
138 m²
855915
26/04/2024
16/05/2024
21 jour
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2 065 €/m²
350 m²
138 m²
A vendre maison bourgeoise 138 m² à digne les bains
DIGNE LES BAINS (04) grande MAISON bourgeoise d'après-guerre de 140 m2 avec 2 APPARTEMENTS sur 2 niveaux avec GARAGE, atelier et JARDIN de 350 m2. Au coeur du Quartier des Arches dans une propriété arborée et entièrement fermée.
L'habitation PRINCIPALE avec accès par la rue, de 84 m2 au 1ier étage de la Maison se compose de : petite véranda d'entrée, en poussant la porte par un sas, on accède aux pièces par un couloir central qui dessert la pièce de vie (salon/salle à manger) avec sa cheminée et son balcon sud, sa cuisine entièrement équipée, ses 2 chambres, sa grande salle de bains avec douche et baignoire, cellier et wc séparé. Par un escalier intérieur on accède à la chaufferie et sa grande cave donnant sur la terrasse du jardin. Atelier extérieur dans le jardin et GARAGE en pied de rue pour un véhicule.
Pour compléter l'habitation principale en rez de jardin sur une surface habitable de 54 m2, on y trouve une 2ème pièce de vie (salon/salle à manger/cuisine ouverte) s'ouvrant sur une grande terrasse, une chambre avec placards, une grande salle d'eau avec wc et bidet, un cellier stockage.
SOIT plusieurs formules peuvent s'appliquer : 2ème appartement LOCATIF meublé, avec entrée par la terrasse et son portail, le montant du loyer permettant un revenu non négligeable, soit la formule inter-générations entre grands-parents en rez de jardin et leurs enfants à l'étage.
Le système de chauffage est chauffage central au fuel avec radiateurs pour l'habitation du haut et électrique pour l'appartement du bas, la cohabitation est donc possible dans tous les cas. SANS TRAVAUX d'élégance, les 2 appartements sont habitables tout de suite et fonctionnels. Boulangerie presse/tabac dans la rue. Ecole maternelle et primaire avec cantine et garderie à 50 mètres, transport urbain toutes les 20 minutes devant le portail. CENTRE VILLE à 2 KMS
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855915)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Digne-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Digne-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Digne-les-Bains (04000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 314 111 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 156 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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