Vente Appartement 175 000 € Manosque (04100)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 215 €/m²
NC
NC
21/01/2024
29/04/2024
3 mois
12078610
3
2 215 €/m²
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Manosque(04100) - appartement de type t4 dans résidence au calme
L'agence Korine Olivier vous propose à la vente cet appartement de type T4 de 79 m2 dans une copropriété au calme
.
Construite dans les années 80 sur la commune de Manosque(04100), à proximité des commerces, venez découvrir ce bien entretenu avec soin, baigné par la lumière (exposition Sud-Est).
L’appartement s'organise de la façon suivante :
Un hall d’entrée dessert un séjour avec porte-fenêtre, une cuisine avec terrasse couverte et carrelée et une 1
ère chambre avec balcon carrelé également.
La chambre bénéficie d’une exposition Est, vous permettant de petit-déjeuner sur le balcon avec le soleil levant. Le séjour et la cuisine ont une exposition Sud avec une vue dégagée sur la verdure.
Un couloir vous permet d’accéder aux 2 autres chambres, à la SDB et aux toilettes indépendantes.
Le bien comprend 2 lots (
dont une cave
), et est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété, eau et chauffage sont de 2220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
DPE : D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1800 € par an.
Mandat n° 113074 - FAI charge vendeur - CM/EI - RSAC 979 784 691
Contact
: Cécile MICOEWSKA - 06.34.20.52.92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Manosque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Manosque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Manosque (04100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 167 124 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 131 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 112 800 €, et celle la plus chère, qui est de 244 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.korineolivier.com
- 7 Rue Espariat
- Aix-en-Provence - 13100