Vente Maison 450 000 € Manosque (04100)

  • 128 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
3 516 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
08/03/2024
Mise à jour le
02/06/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12824423
Référencée le : 08/03/2024
Mise à jour le : 02/06/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 516 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Très belle propriété sur plus de 2000 m² de terrain au centre de manosque

A Manosque, sur un magnifique terrain de plus de 2200 m² clos et arboré, proximité, nature et calme sont les maîtres mots de cette belle propriété. Cette belle maison de plain-pied 128 m² vous offre un vaste salon, salle à manger avec cheminée de plus de 33 m², une cuisine meublée de 14 m² et son cellier de plus de 10 m², une jolie salle de bain avec une grande douche italienne, deux vasques, wc séparé. La partie nuit se compose de quatre chambres avec placards encastrés dont une avec un point d’eau et wc séparé par une porte. L’habitation se décline également par un atelier, un grand garage avec mezzanine, de 26 m² d’appentis et d’un abris voiture offrant 2 places supplémentaires de stationnement. Vous bénéficiez également de l'eau du canal, d’un arrosage automatique programmable, d’un portail électrique avec visiophone ainsi que deux belles terrasses avec barbecue. Contactez moi afin que je vous fasse découvrir ce coup de cœur dans un quartier très demandé. Travaux de rafraichissement à prévoir, des perspectives 3D pourront vous être présentées lors de la visite du bien pour plus de projection ou sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth AMARAL, Tél. : 0628410262, E-mail : elisabeth.amaral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 849 766 399

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 750 €, soit un prix net vendeur de 425 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 450 000 €, ce qui est supérieur d'environ 30% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 maisons, dont le prix moyen est de 322 875 €, le prix le plus bas de 295 875 € et celui le plus haut de 345 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
12/04/2024
450 000 €
128 m²
-3.85%
08/03/2024
468 000 €
128 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 731 €
Coût d'aquisition estimé
482 731 €

Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 250 €
- Taxe communale additionnelle
5 400 €
- Taxe nationale
480 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
450 €
Total
26 580 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 791 €
- Débours
1 360 €
Total
6 151 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
464 892
3442
2022
3
404 138
3050
2021
7
335 471
2523
2020
5
339 780
2554
2019
2
319 300
2375
2018
8
344 054
2536
2017
1
417 000
3089
2016
6
249 523
1816
2015
5
359 242
2604
2014
3
345 667
2615

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti