Vente Maison 415 000 € Manosque (04100)
- 147 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 823 €/m²
556 m²
NC
1503176
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109581
4
2 823 €/m²
556 m²
NC
Maison 6 pièces de 147 m² à manosque (04100)
iad France - Alexandra Berton vous propose : Manosque, Maison en R+1 avec jardin de 147m2 , garage et piscine semi enterrée
Coup de cOEur pour cette maison , proche de toutes les commodités édifiée sur une parcelle de 430m2.
Très fonctionnelle et lumineuse, cette maison bénéficie en RDC d'une belle pièce de vie de plus de 70m2 avec un coin salon très cosy disposant d'une belle hauteur sous plafond, une vaste salle à manger et une cuisine contemporaine toute équipée avec son cellier attenant qui lui même vous permet d'accéder au garage .
Le RDC bénéficie également d'une chambre parentale , d'un dressing d'entrée, et d'un wc avec lave mains.
L'étage avec son escalier en travertin et maçonné, vous offre 3 vaste chambres et une salle de bains avec baignoire d'angle balneo.
Le garage de 20m2 attenant à la maison est entièrement isolé.
L'extérieur vous ravira par sa belle terrasse exposée sud - Sud Ouest et sa piscine semi enterrée.
Caractéristiques :
Maison édifiée en 2007 Chauffage au sol RDC et étage avec plancher chauffant et rafraîchissement (Pompe à chaleur)
Baies vitrées à galandage, Fenêtres en PVC et aluminium avec volets électriques sur la partie basse , volets provençaux sur l'étage.
Menuiserie intérieure en chêne
Tout à l'égout , eau de ville et eau du canal
Portail électrique et visiophone
Panneaux photovoltaïques en cours de pose avec revente prévue au contrat
Fibre
Idéale pour une grande famille avec ses 4 chambres, cette maison se situe à 5 minutes des commerces et écoles (lycée international proche) sans nuisance.
A visiter sans tarder
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton EI (ID 32645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Manosque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Manosque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Manosque (04100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 327 667 € et son prix moyen au m² est de 2 261 €/m².
L'écart de prix est de 172 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 258 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 261 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 261 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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