Vente Maison 663 000 € Manosque (04100)
- 184 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 603 €/m²
2 935 m²
NC
A27024DIP04
26/03/2024
02/06/2024
2 mois
12921368
4
3 603 €/m²
2 935 m²
NC
Maison à vendre à manosque (04100) - alpes-de-haute-provence
Laissez-vous séduire par cette villa dont les origines remontent aux dernières années du 19ème siècle. Dès que le portail en fer forgé automatique s'ouvre, cette villa semble tout droit sortie d'un conte de fées. Et dès que l'on accède à la terrasse, on remarque que l'on peut profiter d'une vue magnifique sur le paysage. L'entrée dans la maison se fait par la salle à manger, qui était tout à fait autrefois une "au vent". Claire et baignée de lumière, on y trouve tout de suite à droite un espace pour une longue table, tout près de la cuisine semi-ouverte. Cette cuisine est élégamment équipée et dispose d'un grand piano à gaz.
Le salon est grand (env. 42 m2), également inondé de lumière et équipé d'un sol en travertin avec chauffage au sol et d'une cheminée ouverte.
Il y a 4 chambres, dont une est "en suite" et les 3 autres se partagent une salle de bain luxueuse. 2 de ces 3 chambres se trouvent au premier étage --- on peut en faire une seule, car elles sont très petites. La grande piscine (12 x 6 m) équipée d'une nouvelle pompe (2023) invite à la détente, loin du regard des autres. Un petit poolhouse, qui mérite d'être modernisé, complète l'ensemble juste en dessous de la terrasse de la maison. Toujours dans la zone de la piscine, un petit bassin d'eau est alimenté par un puits situé sur le terrain.
Dans le jardin, avec son arrosage automatique, se trouve encore une annexe de 2 x 4,5 m dans le style de la maison principale. Le stationnement se fait dans la cour d'entrée.
Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul (Viessmann) ; au rez-de-chaussée, le chauffage au sol est omniprésent. La villa est équipée de domotechnica de haute qualité.
Double vitrage.
Il y a un garage derrière le portail d'entrée, mais il ne fait pas partie de la maison ; cela signifie que vous partagez cette entrée avec le voisin. Ne vous inquiétez pas : la végétation dans le jardin assure toutefois une intimité à 100%.
La villa se trouve dans le quartier Saint-Martin et donc à environ 5 minutes du centre-ville avec ses commerces, ses écoles et ses cabinets médicaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Laissez-vous séduire par cette villa dont les origines remontent aux dernières années du 19ème siècle. Dès que le portail en fer forgé automatique s'ouvre, cette villa semble tout droit sortie d'un conte de fées. Et dès que l'on accède à la terrasse, on remarque que l'on peut profiter d'une vue magnifique sur le paysage. L'entrée dans la maison se fait par la salle à manger, qui était tout à fait autrefois une "au vent". Claire et baignée de lumière, on y trouve tout de suite à droite un espace pour une longue table, tout près de la cuisine semi-ouverte. Cette cuisine est élégamment équipée et dispose d'un grand piano à gaz.
Le salon est grand (env. 42 m2), également inondé de lumière et équipé d'un sol en travertin avec chauffage au sol et d'une cheminée ouverte.
Il y a 4 chambres, dont une est "en suite" et les 3 autres se partagent une salle de bain luxueuse. 2 de ces 3 chambres se trouvent au premier étage --- on peut en faire une seule, car elles sont très petites. La grande piscine (12 x 6 m) équipée d'une nouvelle pompe (2023) invite à la détente, loin du regard des autres. Un petit poolhouse, qui mérite d'être modernisé, complète l'ensemble juste en dessous de la terrasse de la maison. Toujours dans la zone de la piscine, un petit bassin d'eau est alimenté par un puits situé sur le terrain.
Dans le jardin, avec son arrosage automatique, se trouve encore une annexe de 2 x 4,5 m dans le style de la maison principale. Le stationnement se fait dans la cour d'entrée.
Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul (Viessmann) ; au rez-de-chaussée, le chauffage au sol est omniprésent. La villa est équipée de domotechnica de haute qualité.
Double vitrage.
Il y a un garage derrière le portail d'entrée, mais il ne fait pas partie de la maison ; cela signifie que vous partagez cette entrée avec le voisin. Ne vous inquiétez pas : la végétation dans le jardin assure toutefois une intimité à 100%.
La villa se trouve dans le quartier Saint-Martin et donc à environ 5 minutes du centre-ville avec ses commerces, ses écoles et ses cabinets médicaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Manosque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Manosque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 663 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 629 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Manosque (04100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 471 214 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 310 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 640 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340