Vente Maison 299 000 € Manosque (04100)
- 96 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 115 €/m²
200 m²
NC
1479537
26/02/2024
31/05/2024
3 mois
12768705
3
3 115 €/m²
200 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 96 m² à manosque (04100)
iad France - Laurent Gaubert vous propose : BAS DE VILLA-MANOSQUE.
Cet appartement est un des deux lots créé sur la division d'une grande villa. Il correspond au rez de chaussée et d'une partie du terrain en jouissance privative (200m2, environ). La propriété est fermée et sécurisée. Il est composé de six pièces dont trois chambres et d'un salon donnant sur une terrasse semi-couverte et le jardin. Deux places de stationnement sont allouées à cet appartement. Il est situé au calme, sans nuisance notoire, dans un quartier résidentiel à faible densité.
Contactez moi pour plus d'information ou une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.5 € par mois (soit 450 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 149 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Gaubert EI (ID 10798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 801856337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Manosque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Manosque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Manosque (04100), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 301 163 € et son prix moyen au m² est de 3 368 €/m².
L'écart de prix est de 47 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 273 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 368 €/m², et la plus chère, qui est de 3 368 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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