Vente Terrain 63 418 € Castellane (04120)
- 383 m²
166 €/m²
383 m²
NC
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06/05/2024
10/06/2024
-1.3 mois
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NC
166 €/m²
383 m²
NC
Terrain de 383 m² à castellane (04120)
iad France - Maya Williams vous propose : « En Exclusivité »
Venez découvrir ce Terrain de 383m² environ avec possibilité de construire une maison de type 4 de 80m² environ habitables, situé dans la commune de Castellane à seulement 10 min du Lac de Castillon.
PROGRAMME EN COURS : 48 maisons individuelles sur des terrains de 350 À 500 m² environ.
Maisons aux normes RT 2020 et CE.
Ces Villas de 60 à 150m² environ habitables sont construites en structures acier galvanisé avec des matériaux de qualités.
Maisons entièrement aménagées avec possibilité de rajouter en option : Jacuzzi, Carport, ou Piscine.
Les activités proches : Rafting et randonnées aquatiques, Canyoning, Hydrospeed Randonnées, via ferrata, Trekking, Saut à l’élastique Stations de ski à seulement quelques kilomètres.
Pour une virée en bord de mer, la commune de Castellane est localisé à 1h30 de Cannes et Saint Tropez et à seulement 1h45 d’Aix-en-Provence.
L’aérodrome de Vinon-sur-verdon se trouve à 1h. Héliport est accessible directement à Castellane. Locations saisonnière Eté comme Hiver.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Williams EI (ID 66509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Castellane ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castellane que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Castellane enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 63 418 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 57 076 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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