Vente Terrain 78 372 € Castellane (04120)

  • 482 m²
Diffusée par Iad France
Prix au m²
163 €/m²
Terrain
482 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1523516
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13109634
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
163 €/m²
Terrain
482 m²
Surface Carrez
NC

Terrain de 482 m² à castellane (04120)

iad France - Fanny Beauchet vous propose : « En Exclusivité »
Venez découvrir ce terrain de 482m² environ avec possibilité de construire une maison de type 3 de 60m² environ habitables, située dans la commune de Castellane à seulement 10 min à pieds du Lac de Castillon.
PROGRAMME EN COURS : 48 maisons individuelles sur des terrains de 350 à 500 m² environ.
Ces Villas de 60 à 150m² environ habitables sont construites en structures acier galvanisé avec des matériaux de qualité.
Maisons entièrement aménagées avec possibilité de rajouter en option : Jacuzzi, Carport ou Garage avec Toiture Photovoltaïque, et Piscine.
Les activités proches :
Rafting et randonnées aquatiques, Canyoning, Hydrospeed Randonnées, via ferrata, Trekking, Saut à l’élastique,
stations de ski proches à seulement 10km « Soleilhas-Vauplane ».
Pour une virée en bord de mer, la commune de Castellane est localisée à 1h30 de Cannes et Saint Tropez et à seulement 1h45 d’Aix-en-Provence.
L’aérodrome de Vinon-sur-verdon se trouve à 1h. Héliport est accessible directement à Castellane. Location saisonnière été comme hiver.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Beauchet EI (ID 79319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 837790930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 837 €, soit un prix net vendeur de 70 535 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
7 217 €
Coût d'aquisition estimé
85 589 €

Les frais de notaire représentent environ 9.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 78 372 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 70 535 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 527 €
- Taxe communale additionnelle
940 €
- Taxe nationale
84 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
78 €
Total
4 629 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 228 €
- Débours
1 360 €
Total
2 588 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France