Vente Maison 368 000 € Seyne (04140)
- 317 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 161 €/m²
800 m²
NC
843111
26/01/2024
29/05/2024
4 mois
12246311
6
1 161 €/m²
800 m²
NC
A vendre chalet 317 m² à seyne
SEYNE LES ALPES (04) Situé à 40 kms entre Gap et Digne les Bains au coeur des 3 STATIONS DE SKI été/hiver en Haute Provence à l'entrée de la Vallée de l'Ubaye/Barcelonnette.
GRAND CHALET situé dans les HAUTS de SEYNE au bout du Lotissement L'encantadou. Edifié sur une parcelle cadastrale entièrement close de 800 m2, cette belle demeure est constituée de 2 appartements de 82 et 170 m².
L'habitation principale sur 2 niveaux avec 2 accès de plain pied par la porte d'entrée devant le double garage ou par le balcon le long du mur servant la véranda. Elle se compose sur 2 niveaux pour 170 m2 habitables : belle véranda devant la cuisine ouverte et équipée donnant sur une grande pièce de vie de 23 m2 salle à manger et salon, 1 belle chambre, salle de bains, cellier, wc séparé, dressing et buanderie. Par l'escalier intérieur on accède à 3 chambres et 1 bureau mansardés.
A l'entresol en rez-de-jardin, vous découvrirez un 2ème appartement de 82 m2 avec entrée privative par l'escalier du jardin : il se compose d'une cuisine équipée, salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Ce chalet pouvant accueillir une ou deux familles à l'année ou en Location meublée en période estivale. Toutes les possibilités ont la place pour tout le monde.
DOUBLE GARAGE fermé de 35 m2, CABANON DE JARDIN, CHENIL et ATELIER complète le descriptif de cette belle propriété.
Construite en 1977 sur les hauteurs de Seyne-les-Alpes proche des 3 stations de ski de la vallée (St Jean/Montclar, Chabanon et le Grand Puy) de belles randonnées moyenne et haute-montagne sont à prévoir. Le lac de Serre Ponçon avec ses plages l'été, à moins de 20 minutes. La décoration est d'époque mais l'entretien a toujours été fait, aucun souci de vétusté.
Le jardin est spacieux et végétalisé avec goût, on peut en profiter tout l'été.
Quartier calme loin de la route à 2 minutes du centre ville en automobile, 5 minutes à pied,.
Seyne les Alpes dispose d'écoles et d'un collège, d'une maison médicale, d'un super marché dans la plaine sous le village, le centre ville est vivant avec des commerces. Marché local les mardis et vendredis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843111)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Seyne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Seyne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 368 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 347 760 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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