Vente Appartement 85 000 € Château-Arnoux-Saint-Auban (04160)
- 49 m²
- 2 Pièce(s)
1 735 €/m²
NC
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TAPP525405
10/04/2024
17/05/2024
1 mois
12986629
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1 735 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 49m²
Château-Arnoux-Saint-Auban : appartement T2 (49 m²) en vente - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES BIEN AGENCÉ
EN VENTE : CITYA SAINTE VICTOIRE vous présente cet appartement de 2 pièces exposé Nord-Est de 49 m² à Château-Arnoux-Saint-Auban (04160). Son intérieur, bien agencé, offre une entrée avec placard, une pièce de vie prolongée d'un balcon vue sur la Durance, une cuisine équipée avec un cellier, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.
Cet appartement se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. Il nécessitera un peu de rafraichissement. Il est vendu avec une place de parking numérotée.
L'École Maternelle Edouard Manceau et l'École Primaire Elise et Célestin Freinet sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Château-Arnoux-Saint-Auban à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A51 est accessible à 4 km. Il y a plusieurs restaurants, deux boulangeries et trois commerces dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière CITYA SAINTE VICTOIRE pour une première visite de cet appartement à vendre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 880,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-en-provence-13001/157 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Château-Arnoux-Saint-Auban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Château-Arnoux-Saint-Auban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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