Vente Maison 346 000 € L'Escale (04160)
- 135 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 563 €/m²
NC
NC
1503952
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117710
4
2 563 €/m²
NC
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Maison 6 pièces de 135 m² à l'escale (04160)
iad France - Karine Meschkat vous propose : Venez découvrir au coeur de la Provence et de ses lavandes cette magnifique villa récente de PLAIN PIED qui offre de très beaux volumes, une belle luminosité et des prestations grand confort. Le joli jardin clôturé est parfaitement aménagé, plat et piscinable. La maison est située dans un quartier résidentiel agréable, CALME et très bien exposé du matin au soir. Localisation idéale ! Accès à l'A 51en quelques minutes! Toutes commodités! Rare! COMPOSITION:
*Cuisine ouverte aménagée
*Double pièce de vie accès TERRASSE avec PERGOLA
*4 grandes chambres, BUREAU, DRESSING
*Salle d'eau (Possibilité de créer facilement une seconde SDB)
*WC séparé
*CELLIER communiquant avec cuisine
* grand GARAGE avec MEZZANINE de rangement
*Buanderie ( évier supplémentaire)
*4 Places de stationnement dans la parcelle.
PRESTATIONS:
*PLAIN PIED TOTAL
*Aucun travaux ne sont à prévoir / état impeccable
*Beau jardin accessible / piscinable *CLIMATISATION RÉVERSIBLE + POÊLE À GRANULÉS
*Cuisine aménagée / Billot traditionnel / Nombreux plans de travail et rangements
*Menuiseries PVC double vitrage / Baies vitrées
*Placards de rangement
*Adoucisseur d'eau
*Terrasse XXL (bois composite)
*Terrasse XXL dallée *Bâti cuisine d'été avec BARBECUE
*Abri de jardin pour outillage
*Porte de garage motorisée sectionnelle
*Accès garage et stationnements sur revêtement en pavés
*Tour complet de la maison aménagé d'un 'trottoir' protégeant la façade et facilitant la circulation
*Gouttières
*Exposition idéale EST- SUD-OUEST
*Construction très qualitative.
LOCALISATION:
Commune dynamique et animée disposant de commerces, commodités, transports scolaires, écoles/cantine, accès aux soins médicaux etc.....
Grande zone commerciale à 7 minutes.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Meschkat EI (ID 34901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 847837796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Escale que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Escale enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 346 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 970 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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