Vente Maison 411 000 € Villeneuve (04180)

  • 180 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
2 283 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
7223
Référencée le
12/04/2024
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
24 jour
Réf. CasaGoGo
13000636
Référencée le : 12/04/2024
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 283 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison villeneuve de plain pied

Cette propriété se situe dans un quartier calme , à Villeneuve , commune du parc du Luberon. Elle bénéficie d'une belle exposition sur toute la journée , avec son terrain de 563 m2 .
A l'intérieur : Sur 180m 2 au total , elle dispose d'un séjour et d'une cuisine indépendante donnant sur la spacieuse véranda, de 3 chambres dont une suite parentale avec WC et salle de douche. Une annexe qui est la 4eme chambre profite d'une mezzanine pouvant vous permettre de recevoir votre famille / amis et d'un atelier aménagé . À l'extérieur , vous retrouverez une grande piscine sans vis à vis, ainsi qu'une agréable terrasse avec cuisine d'été pour vous délecter du soleil de Provence.
Cette confortable maison ne nécessite pas ou peu de travaux , un système de chauffage central à gaz y est fonctionnel (très récent) , et un insert pour le confort d'une flambée.
L'ensemble est de plain pied , vous profiterez également de la végétation présente qui vous donnera la sensation d'être dans votre cocon , proche des commodités et petits commerces de Villeneuve.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information . Cyrielle HABERT 0649827573.
Votre agence immobilière ERA Manosque, spécialiste de l'immobilier depuis 19 ans vous accueille du lundi au vendredi.
Service transaction/ gestion locative au 180 Bd Régis Ryckebusch 04100 Manosque.
Vente, achat, estimation, gestion, location, avis de valeur, tout projet immobilier sur 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 Corbières et les alpes de haute Provence (04).
Venez découvrir votre future maison avec piscine, appartement, studio, T2, T3, T4, T5 terrain, garage, parking.
Site internet : www.erafrance.com

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 22 605 €, soit un prix net vendeur de 388 395 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
30 054 €
Coût d'aquisition estimé
441 054 €

Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 411 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 388 395 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
18 495 €
- Taxe communale additionnelle
4 932 €
- Taxe nationale
438 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
411 €
Total
24 276 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 417 €
- Débours
1 360 €
Total
5 777 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
480 000
2540
2022
0
0
0
2021
1
484 660
2678
2020
1
780 290
4107
2019
1
180 000
952
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
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A propos de l'agence

Era Immobilier