Vente Appartement 195 000 € Les Mées (04190)

**SOUS COMPROMIS**
LES MEES 04190 - Ville de près de 4000 habitants connue pour ses célèbres pénitents, idéalement située au carrefour Bléone - Durance, qui offre de nombreux commerces de proximité et un accès à l'autoroute A51 à moins de 4 kilomètres.
C'est dans cette résidence SÉCURISÉE et CALME pour SENIORS construite en 2007 que je vous propose à la vente cet appartement de type 3 idéal pour passer sa retraite au soleil! La superficie totale de ce dernier est de 75.55 m2 dont 71.16 m2 en Loi Carrez.
Cet appartement de PLAIN PIED se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et d'un toilette séparé.
Pour les plus bricoleurs ou ceux qui ont besoin d'espace de rangement supplémentaire, un cellier vient compléter l'ensemble.
Sans oublier la terrasse de 15m2 qui vous permettra de profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Une place de stationnement privative est vendue avec le lot.
Vous l'aurez compris cet appartement s'apparente à une véritable villa sans les inconvénients!
La Résidence quant à elle saura n'a que des atouts: entièrement sécurisée avec portail automatique et gardien, vous serez charmé par son club house, sa piscine, son boulodrome, ses animations multiples et le minibus pour les sorties.
Taxe foncière 2023: 1046 euros.
Charges de copropriété: 421 euros/trimestre soit 147/mois.
Copropriété composée de 45 lots d'habitation.
DPE : Classe E, GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1280 et 1770 euros/mois.
En quelques mots: RÉSIDENCE SÉCURISÉE - PMR - BON ÉTAT - AU CALME - PLAIN PIED - TERRASSE - PLACE DE PARKING PRIVATIVE- AUTOROUTE FACILEMENT ACCESSIBLE
Prix de vente: 195 000 euros, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356921- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 45 lots ().
Charges annuelles : 1767 euros.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .