Vente Maison 339 000 € Les Mées (04190)
- 138 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 457 €/m²
1 365 m²
NC
1469714
10/02/2024
04/06/2024
-3.9430107526882 mois
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3
2 457 €/m²
1 365 m²
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Maison traditionnelle 5 pièces de 138 m² à les mées (04190)
iad France - Elodie PARADISO vous propose : Une belle OPPORTUNITE avec du POTENTIEL !! Découvrez cette maison de 1979 sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de plus de 1360 m², plat, arboré, entièrement clôturé avec une MAGNIFIQUE PISCINE (10x5) et un terrain encore CONSTRUCIBLE (zone 2U du PLU) !
COMPOSITION :
A l’ETAGE, 83m² habitable - 3 pièces : Un escalier extérieur mène au premier étage. L'entrée se fait sur la cuisine de 27m² environ aménagée et équipée ouverte sur l’espace repas prolongé d’une belle terrasse de 23m². Le salon de 20m² est attenant. Un couloir dessert les 2 chambres avec placards aménagés, 1 wc et 1 salle d’eau avec douche italienne.
AU RDC : Espace aménagé de 55m² - 2 pièces : Un escalier intérieur relie les 2 niveaux, un grand hall de 9m² dessert 1 chambre puis une belle pièce de 30m² avec cuisine aménagée et des sanitaires. Cette partie a une entrée indépendante depuis la terrasse semi-couverte qui borde la piscine.
ANNEXES : plus de 60m² complètent l’habitation comprenant le garage, le local technique, la buanderie, le débarra.
PRESTATIONS : Des travaux de rénovation ont déjà été entrepris avec un soin particulier pour créer un lieu de vie agréable, accueillant et confortable avec le souci du bien être et de l’amélioration énergétique. Vous trouverez un poêle à granulés dans le salon, la climatisation réversible dans les cuisines, du double vitrage, un adoucisseur d’eau, un forage, l’accés au canal d’arrosage, un portail motorisé, le tout à l’égout, fibre, système d'alarme etc.. n’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur les prestations !
Quelles possibilités s’offrent à vous ?
Actuellement, l’espace aménagé du rez de chaussée, est utilisée principalement de manière saisonnière comme « cuisine d’été », espace pour accueillir famille et amis et petites locations saisonnières. En fonction des besoins, cette partie nécessitera d’être améliorée notamment au point de vue de l’isolation des murs. Suivant votre mode de vie, le nombre de personnes dans votre foyer et le budget alloué a d'éventuels travaux de transformation ou d’amélioration, la configuration de cette maison pourra s’adapter à différents projets. Sans compter le POTENTIEL DU TERRAIN, qui offre la possibilité d’une nouvelle construction.. J’aurai plaisir à vous accompagner et vous guider dans différentes projections.
Une localisation IDEALE !
Dabisse est un hameau des Alpes de Haute Provence, traversé par la D4, doté d’une petite école, d’un bar central et desservi par les transports communs. Tout en bénéficiant d’un cadre de vie « campagnard » et qualitatif, le hameau se trouve à seulement 8’ d’Oraison et des Mées et de leurs commodités ainsi que de l’autoroute A51 (Aix-Marseille). C’est également une situation idéale entre Lubéron et Verdon pour découvrir de nombreux sites touristiques d’intérêt, un patrimoine riche et de magnifiques paysages variés !
Il ne vous reste qu'à me contacter pour étudier ensemble votre projet et programmer une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie PARADISO EI (ID 45326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Mées ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Mées que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Mées enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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