Vente Maison 276 000 € Les Mées (04190)
- 144 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 917 €/m²
650 m²
NC
334493DHX
08/07/2023
14/05/2024
10 mois
5957074
4
1 917 €/m²
650 m²
NC
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Villa 5 pieces avec atelier et jardin
**SOUS COMPROMIS**LES MEES 04190 - C'est en exclusivité que je vous propose, dans un quartier calme des Mées, une maison de construction traditionnelle des années 1970 pleine de charme.Dès votre arrivée, le jardin méditerranéen, très joliment paysagé avec sa belle terrasse, vous fera voyager.La maison n'est pas en reste non plus.A peine franchi le seuil, on est invité à découvrir dans cette maison les VOLUMES ATYPIQUES.Sur la droite, l'espace de vie sur un DEMI NIVEAU qui est très LUMINEUX de par sa double exposition et sa cheminée. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée et donne sur la terrasse arrière, plus intime, avec une ambiance "ZEN" de par sa végétation. Un coin barbecue a également été aménagé dans cet espace.L'espace nuit est également agréable avec 3 CHAMBRES au rez de chaussée, une salle d'eau et un toilette séparé.A l'étage, des COMBLES AMENAGES de 25m2. Ici le champ des possibles est ouvert, la pièce pourra avoir plusieurs destinations: quatrième chambre, bureau, salle de jeux....A cela s'ajoute une BUANDERIE et un ATELIER de 16m2 avec un grand espace de stockage qui peut faire également garage à motos/vélos.La maison est chauffée par une POMPE A CHALEUR, la façade a été repeinte et les combles isolés.Le terrain est plat et entièrement clos, l'arrosage peut se faire par l'eau du canal et un abri de jardin est déjà installé. Il est possible de bénéficier de la FIBRE.Vous l'aurez compris, cette maison a des allures de maison de vacances et saura, j'en suis certaine, en charmer plus d'un!Taxe foncière 2022: 1760 euros/anDPE: D GES: BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440 euros et 1990 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. frPrix: 276 000 euros, honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 334493- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Mées que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Mées enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 276 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 260 820 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Les Mées (04190), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 346 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 38 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 373 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120