Vente Maison 587 000 € Les Mées (04190)
- 218 m²
- 9 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
2 693 €/m²
10 868 m²
NC
1473525
16/02/2024
09/06/2024
-4 mois
12721996
8
2 693 €/m²
10 868 m²
NC
Maison 9 pièces de 218 m² à les mées (04190)
iad France - Geraldine Duville vous propose : Un lieu paisible, en Provence, pour votre projet de vie familiale ou pour un accueil d'hôtes dans des conditions idéales. Alliance parfaite entre charme provençal, confort moderne et cadre naturel exceptionnel!
Vous tomberez tout d'abord sous le charme de l'espace extérieur naturel du parc de près d' 1 hectare, où se mêlent Oliveraie, Figuiers, Peupliers, Acacias, Noyers et bien d'autres encore.
Différents espaces traversés par le canal du Moulin invitent à la détente et notamment les abords de la piscine salée ou les terrasses ombragées.
La maison principale des années 80 offre un bel espace de vie avec cheminée à insert s'ouvrant sur une terrasse, cuisine équipée, 3 chambres, 1 bureau, 1 buanderie, une salle de bain avec WC séparés.
Totalement indépendante mais communicante, l'extension réalisée en 2006 en suivant les recommandations des GÎTES DE FRANCE apporte 2 chambres en rez de chaussée avec chacune leur salle d'eau et WC indépendants, avec ouverture directe sur le jardin, ainsi qu'au premier étage une chambre avec salle de bain et WC indépendants et encore une quatrième chambre pouvant devenir suite parentale de 25 m2 environ .
Ces deux dernières chambres ont un balcon couvert en commun surplombant la piscine et le parc paysagé.
Terrasse, salle de petit déjeuner et décoration apportent convivialité.
Les revenus locatifs s'étalent facilement d'Avril à Octobre.
Ce bijou de 218 m2 environ sur la totalité est agrémenté d'un garage de 25m2 environ, d'un abri jardin isolé avec local piscine, d'un abri bois, d'une chaufferie et de plusieurs places de parking.
Les + de la maison : aucun vis à vis, un DPE C, une clim réversible neuve, une pompe à chaleur AIR/EAU, un adoucisseur d'eau, une fosse septique aux normes, un liner armé de piscine changé récemment ainsi que le filtre à billes de verre, un système d'arrosage intégré, un système d'alarme, un portail électrique, un terrain clôturé, l'accès à l'eau du canal pour l'arrosage.
Que diriez vous si je vous dis que de surcroît, la maison est très bien entretenue et ne nécessite AUCUNS TRAVAUX!
Et que diriez vous si je vous disais que une partie du terrain est encore constructible!!!!!
Idéalement desservie par l'A51, entre Oraison et Forcalquier, à 20 minutes de Sisteron, à 45 minutes du Lac de Sainte Croix ou d'Aix en Provence, le village des Mées offre écoles, transports scolaires, tous commerces et toutes commodités.
N'attendez plus pour m'appeler et je me ferais un plaisir de vous faire une visite guidée de votre prochaine acquisition immobilière!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville EI (ID 52527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Mées ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Mées que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Mées enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 587 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 557 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Les Mées (04190), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 364 967 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 300 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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