Vente Maison 263 000 € Les Mées (04190)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 554 €/m²
234 m²
NC
1496221
22/03/2024
09/06/2024
-2.8225806451613 mois
12900587
3
3 554 €/m²
234 m²
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Maison traditionnelle 4 pièces de 74 m² à les mées (04190)
iad France - Elodie PARADISO vous propose : En exclusivité, découvrez cette maison idéalement située, dans un quartier calme et agréable à 5 minutes à pied du coeur du village et de ses commodités et à 5 mn de l'autoroute A51 (Aix-Marseille). Vous serez séduit sans aucun doute par cette maison LUMINEUSE et COCOONING des années 80 rénovée avec goût, bien ENTRETENUE et avec une vue IMPRENABLE sur les pénitents !
Une maison RENOVEE avec GARAGE, PISCINE et JARDIN ? Ne manquez pas cette opportunité pour en devenir le propriétaire !!
Cette maison de 75 m² environ de surface habitable, exposée Sud-Est, se compose au Rez de chaussée, d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc et espace buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour donnant sur la terrasse. A l'étage un dégagement avec rangements dessert 3 chambres et 1 salle de bain. Implantée sur un terrain de 230m² vous pourrez profiter d'un bel extérieur facile à entretenir, entièrement clôturé (murs) où de bons moments de détente vous attendent sur la terrasse ou dans votre piscine, dans un cadre paisible avec cette vue unique sur les pénitents, une des curiosités qui a fait la notoriété du village ! prestations ++ : Menuiseries extérieures double vitrage, poêle à granulés, climatisation réversible, cuisine entièrement aménagée et équipée, un abris jardin, piscine chauffée, store terrasse électrique (récent), rangements, adoucisseur d'eau, fibre, toiture isolée, façade refaite en 2022, gouttières, garage avec porte motorisée et une porte d'accès côté terrasse etc..
Je vous laisse le soin de me contacter pour avoir plus de renseignement ou programmer une visite !
Les Mées ? Une commune des Alpes de Haute Provence connue pour ses pénitents mais également ses oliveraies, ses sentiers où de belles ballades s'imposent, son lac avec un parcours santé et un cadre agréable, ses commerces ou ses restaurants ! Vous y trouverez les commodités dont vous avez besoin ! Située dans la vallée de la Durance a un carrefour stratégique à 1h du parc naturel régional du Lubéron, du Verdon, ou du Queyras.. mais également à un carrefour rendant accessible facilement les communes de Digne les Bains, Manosque et Sisteron. Un lieu qu'il vous faut découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie PARADISO EI (ID 45326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Mées ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Mées que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Mées enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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