Vente Maison 740 000 € Châteauneuf-Val-Saint-Donat (04200)
- 250 m²
- 12 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
2 960 €/m²
NC
NC
E8467
26/04/2024
17/05/2024
21 jour
13065597
9
2 960 €/m²
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Proche sisteron- maison d'hôtes de 250 m² comprenant 4 gîtes avec piscine- - propriété avec piscine
04- PROCHE DE SISTERON, découvrez cet ensemble immobilier FAMILIAL ou d'ACTIVITE D'ACCUEIL. A mi-chemin entre la mer et la montagne, cette maison d'hôtes en activité, de près de 250 m² hab offre tout le confort absolu.
Implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 1500 m², exposée plein sud, dans un environnement calme, avec son espace piscine et à seulement 6 km des commodités, vous apprécierez en plus de sa situation, son état impeccable ! Celle-ci vous offre :
- un Gîte T4 avec terrasse et 3 chambres
- un gîte T2 avec terrasse et 1 chambre + un grenier
- un gîte de T3 avec véranda, 2 chambres et terrasse.
- un gîte de T4 avec 3 chambres et terrasse.
- un espace « garage » aménagé, isolé à l'usage de votre choix. Un projet virtuel « archideco » dans nos photos vous montre cet espace en salle de détente. Vous êtes plutôt artiste ? Cet espace sera parfait pour réaliser vos prochaines oeuvres, la montagne de Lure au loin parfaite en modèle ! Les gîtes sont loués toute l'année et le chiffre d'affaire annuel dégage un véritable revenu. (informations sur demande). L'ensemble est vendu totalement meublé !
Une maison de moins de 20 ans, et dont tous les espaces communiquent laisse également entrevoir la possibilité d'en faire une maison familiale, ou les générations se côtoient. Que vous aillez un projet de reconversion en activité d'accueil, ou un projet d'acquérir en famille un groupement d'habitations, ou encore un projet de placement pour de l'investissement locatif en meublé, ce bien offre de nombreuses possibilités. Découvrez-là en vidéo ici : https://youtu.be/j4tZLyMGzZo Votre agence ERA Peipin vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® sur l'aménagement d'une salle de massage, salle cocooning réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations
Classe énergie : D
Maison disponible au 01 octobre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châteauneuf-Val-Saint-Donat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteauneuf-Val-Saint-Donat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteauneuf-Val-Saint-Donat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 740 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 703 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700