Vente Immeuble 595 000 € Sisteron (04200)
- 300 m²
- 21 Pièce(s)
1 983 €/m²
NC
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357174NLC
19/03/2024
15/05/2024
1 mois
12878098
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1 983 €/m²
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Immeuble 21 pièce(s) 300m²
Situé à Sisteron (Alpes-de-Haute-Provence) cet immeuble authentique de 4 étages et d'une surface de 300m² habitables offre une vue imprenable sur la citadelle et ses environs. Son emplacement stratégique en fait un bien d'exception, idéal pour un investissement locatif, hôtelier ou une belle résidence familiale.Doté d'une piscine intérieure et d'un sauna, cette propriété vous offrira un confort et un bien-être incomparable. - Les plus : Grande annexe au rez-de-chaussée, sous-sol d'environ 100m² comprenant deux grands garages avec portes motorisées plus cave, vous pourrez y accéder par l'immeuble ou la rue piétonne.- D'autres photos peuvent être disponibles sur demande.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Sisteron. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.- Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir.MANDAT : 357174PRIX: 595000 euros (honoraires charge vendeur)DPE : E ( 307KWH/m²/an) / D (47kg CO²/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5250euros et 7180euros par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUDOVIC NARDINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 920444874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LUDOVIC NARDINI, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. LUDOVIC NARDINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 920444874 - .
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sisteron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sisteron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120