Vente Maison 1 220 000 € Sisteron (04200)
- 320 m²
- 11 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 813 €/m²
23 000 m²
NC
549640
14/10/2023
15/05/2024
7 mois
8789907
6
3 813 €/m²
23 000 m²
NC
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A vendre bastide 320 m² à sisteron 1 220 000 €
Magnifique mas provençal tout en galet de la Durance de 1834 situé dans un lieu tranquille en pleine nature sans être totalement isolé, proche de Sisteron, offrant un cadre naturel exceptionnel dans les splendides paysages montagneux des Alpes du Sud. Cette propriété unique allie élégance, confort et fonctionnalité, offrant un style de vie idyllique pour les amoureux de la nature. De plus, cette maison est équipée de la fibre internet, ce qui vous permet de rester connecté en tout temps, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Elle est également exploitée en tant que maison d'hôtes et gîte.
Le mas se compose de belles pièces lumineuses et spacieuses, offrant un espace de vie confortable et accueillant. Les finitions de qualité et les matériaux nobles ajoutent une touche d'élégance à chaque recoin de la maison. De plus, pour garantir un confort optimal, le mas est équipé d'un chauffe-eau thermodynamique assurant une production d'eau chaude efficace tout en optimisant l'énergie, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur qui offre une solution écologique et économique pour maintenir une température agréable tout au long de l'année. Ces installations modernes contribuent à rendre le mas aussi performant sur le plan énergétique que charmant sur le plan esthétique.
Édifié sur une parcelle arborée d'environ 2,3 hectares avec piscine (dont 2000m² sont constructibles), ce magnifique mas propose :
- 1 terrasse couverte de 35m² environ donnant sur une magnifique vue.
- 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont 1 suite parentale avec dressing.
- 1 cuisine équipée.
- 1 grand salon.
- 1 salle à manger.
- 1 salon TV.
- 1 coin détente avec son poêle à bois.
- 1 buanderie.
- 1 cellier.
Le tout en enfilade.
Ainsi que 2 parkings (6 places en tout), 2 caves, 1 abri en pierre pouvant contenir vos outils nécessaires au jardin…
Ce bien est agrémenté d'une seconde maison d'environ 80 m² possédant 2 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une mezzanine et une terrasse complètement indépendante et dissociée de la maison. Elle est utilisée pour accueillir vos hôtes dans le cadre de votre activité de gîte.
Au fond de la propriété, un espace de 4000 m² environ possédant 3 box et 1 grange est actuellement dédié aux chevaux, permettant d'accueillir vos compagnons équins dans les meilleures conditions. Vous pourrez profiter de belles balades à cheval à travers les magnifiques sentiers de randonnées à la sortie de la propriété. Un étang recueillant les sources de la montagne est alimenté toute l'année.
De plus, la propriété dispose d'un système d'aspersion et d'une piscine naturelle reliée à une source, offrant ainsi un espace de détente et de fraîcheur en harmonie avec la nature environnante. Vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine tout en écoutant le doux murmure de l'eau qui coule.
En contrefort de la vallée de la Durance, sa position dominante offre des vues panoramiques à couper le souffle tout en bénéficiant des commodités de la ville de Sisteron avoisinante (10km de la zone commerciale). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anaïs REYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 248 379 Greffe de MANOSQUE) 06 67 10 21 98 https://www.optimhome.com/conseillers/anais.reymond (réf. 549640 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sisteron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sisteron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 165 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Sisteron (04200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 903 786 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 584 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 636 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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