Vente Maison 469 000 € Valensole (04210)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 009 €/m²
2 925 m²
NC
54001DHI1474
11/03/2024
16/05/2024
2 mois
12831959
3
4 009 €/m²
2 925 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces valensole 117m²
COUP DE COEUR ASSURE pour cette campagne en pierre, véritable havre de paix au calme absolu, au milieu de la nature.
La bâtisse principale, de 117M2, est composée en rez-de-chaussée d'un salon/séjour donnant accès à une véranda plein sud servant de salle à manger, d'une cuisine aménagée séparée, d'une buanderie, et d'une salle de bain avec toilette et à l'étage de 3 chambres et d’une salle d'eau.
Un garage de 46M2 accessible par l'intérieur de la maison et un grenier de 28M2 servant de stockage ( hauteur > 1,80m), accessible par le dégagement du 1er étage, complètent cette description.
Contigus à ce bâtiment, un ancien hangar de 65M2 et une dépendance de 36M2 vous offrent de belles perspectives d'aménagements.
Le jardin plat plein sud de 2925M2, avec son majestueux amandier, et ses arbres fruitiers, est une invitation à une détente absolue Rien n'arrêtera votre regard à 360° : Devant, vous contemplerez une oliveraie de 6000M2 et dans son prolongement les vallons de Valensole. En tournant votre tête à gauche, un bois de plus de 3 hectares. A droite, un champ à perte de vue et enfin derrière la maison, vous sentirez l'odeur de la lavande cultivée sur plusieurs hectares Vous pensez que la maison est isolée ? 200m de chemin de terre et vous êtes sur la route d'Oraison qui se trouve à peine à 15 minutes…Valensole est à 6kms ! Manosque à 15 minutes avec accès autoroutier pour se rendre à Aix en Provence notamment en 45 minutes seulement !
Et pour vos loisirs, les lacs de Ste Croix, d’Esparron, de Quinson à 20 minutes, Idem pour les randos dans les magnifiques Gorges de Trévans, Beaudinard ou encore Quinson et d’innombrables circuits de balades en vélo, et bien d’autres activités sportives ou culturelles...
NE LAISSEZ PAS PASSER L'OCCASION DE DEVENIR PROPRIETAIRE DE CE BIEN UNIQUE EXTREMEMENT RARE A LA VENTE
La maison est vendue louée jusqu'au 15/05/2024. Le montant du loyer est de 800€.
Taxe foncière 2022 : 1458€ Ce bien vous est présenté par Avni Likaj, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valensole que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valensole enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Valensole (04210), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 298 593 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 630 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 254 370 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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