Vente Maison 435 000 € Sainte-Tulle (04220)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 480 €/m²
NC
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30/04/2024
13/05/2024
17 jour
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3
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Acheter maison de 5 pièces 125 m² 435 000 € à sainte-tulle (04220) : une annonce arthurimmo.com
Nous vous présentons sur les hauteurs de Sainte Tulle cette maison dont la vue vous coupera la souffle. Entièrement dégagée et lointaine, vous y serez dès votre arrivée totalement apaisée. Le terrain de 2073m² permet de bénéficier d'un grand calme. L'extérieur est entièrement clos et arboré. La piscine sécurisée est intimiste et bien orientée. Au rez-de-chaussée de la maison ou à l'étage du jardin se trouve l'habitation de 101m². Elle comprend un hall avec placard, une cuisine indépendante donnant sur sa terrasse, un salon - séjour de 30m² bénéficiant d'une belle terrasse couverte avec vue. Pour la partie nuit elle comprend trois belles chambres, une salle de bains avec douche, un WC. Le rez-de-jardin offre une pièce de 23m² actuellement utilisée comme buanderie mais pouvant servir de chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ... On y trouve également un grand garage et une cave. N'hésitez pas à nous contacter pour ce produit dont la vue est extrêmement rare.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Tulle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Tulle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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