Vente Maison 242 000 € Annot (04240)
- 615 m²
393 €/m²
NC
NC
22/03/2024
04/05/2024
1 mois
12906491
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393 €/m²
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A vendre fond de commerce de 615 m²
Hôtel Restaurant 2 étoiles au centre du village, offrant une surface habitable de 615 m² comprenant une salle de restaurant de 70 couverts avec une terrasse couverte pour 50 couverts, une salle de déjeuner de 20 couverts environ ou possibilité de réunion pour entreprise car toute équipée, 16 chambres avec salle de bain et WC, cuisine professionnelle et un appartement de fonction de 120 m² composée d'une cuisine équipée et ouverte sur le séjour avec 3 chambres et 2 salle d'eau, 3 WC et un beau balcon. Possession de la licence 4 donnant droit à la vente de boissons ( Bar). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 242 000 € HT + 48 400 € TVA, soit 290 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 230 000 € HT + 46 000 € TVA, soit 276 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (5.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia TOURAIS, Tél. : 0660320539, E-mail : patricia.tourais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 913 109 922
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 242 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 226 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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