Vente Maison 320 000 € Turriers (04250)
- 203 m²
- 7 Pièce(s)
1 576 €/m²
NC
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03/07/2023
10/06/2024
-11.266666666667 mois
5799066
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1 576 €/m²
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Vaste villa en vente à terme (occupée) à 10 ans
Produit rare : vente à terme (occupée) à 10 ans avec une décote de +20%. Nichée à 1 040 m d’altitude, la commune de Turriers est appréciée son climat de montagne provençale, pour sa vue panoramique sur le bassin du Champsaur et le massif des Écrins, et attire les familles avec son école primaire et son centre de rééducation de renom, L’Eau vive. Quatre associations proposent des activités culturelles et sportives pour tous les âges. Turriers est à moins de 2 heures de Marseille ou Grenoble ; à 35 minutes de Gap et de Tallard ; à 10-15 minutes de la base de loisirs des 3 Lacs et des commerces de Remollon et d’Espinasse (supermarché, pharmacie, centre médical, etc.). Sur une parcelle de 1 055 m2, vaste villa orientée sud-est de 203 m2 habitables sur deux niveaux. Terrain arboré, bien entretenu, avec un potager, des restanques et une dizaine d’arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée dessert un appartement T3 de 85 m2 avec une belle véranda plein sud de 13 m2. Le 1er étage offre un superbe T4 de 118 m2. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 41 m2, une cuisine de 15 m2, un cellier de 11 m2, 3 chambres de 10 à 14 m2, une salle de bain de 8 m2 et WC séparés. Un grand garage (25 m2), une double cave (sèche et vin) et un local chaufferie complètent la bâtisse. Édifiée en 1975 puis agrandie et réaménagée en 2008, cette villa a toujours été très bien entretenue (huisseries, électricité, plomberie, toiture, etc.). Elle dispose en outre d’un haut niveau de performance (DPE : C) grâce à son mixte énergétique : géothermie verticale (chauffage central), poêle à bois, panneaux photovoltaïques, capteur solaire à eau chaude. Pas de travaux à envisager sur cette belle villa familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BRUYERE, Tél. : 06 70 16 85 44, E-mail : caroline.bruyere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 902 878 081
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Turriers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Turriers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Turriers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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