Vente Appartement 78 000 € Allos (04260)
- 26 m²
- 2 Pièce(s)
3 017 €/m²
NC
26 m²
41
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12932638
NC
3 017 €/m²
NC
26 m²
Appartement avec garage le seignus
Au calme, en second plan du centre du Seignus, à la résidence La Flèche d'or, départ et retour ski aux pieds rejoignant la piste des Grangeoles vous êtes à 5mn du centre de la station.
Allos, le village, les commerces et la base de loisirs sont à 5mn en voiture. Vous apprécierez ce bel appartement rénové avec esprit montagne, 25,65 m2 avec très belle vue montagne et un garage fermé indépendant.
L'appartement se compose de 3 espaces de vie très agréable pour les familles :
Entrée avec alcove nuit : lits superposés 120 + 90. ( 4,25m2) - Nombreux rangements
Salon Séjour (9,2m2) avec clic-clac et zone Lavage : évier et Lave-vaisselle
Loggia fermée et isolée faisant Cuisine avec table pour manger (5,3 m2) - Cuisine équipée avec Combi Four / Plaque, Réfrigérateur
Chaque zone peut être fermée par une porte et être indépendante des autres.
L'appartement dispose d'un casier à ski et d'un garage indépendant de 18m2 avec une hauteur sous plafond permettant de faire une mezzanine de rangement si besoin.
Les charges de l'appartement et du garage sont de 107 e par mois incluant syndic, Entretien, Assurances, Chauffage au sol hors-gel appartement et déneigement.
L'appartement a des radiateurs électriques en complément du chauffage au sol.
L'appartement dispose d'un casier à ski indépendant. Allos se situe à 2h de Nice, 2h30 d'Aix, 3h de Toulon et Marseille. C'est le lieu idéal pour s'oxygéner le week-end sans être trop loin des centres urbains.
En hiver vous pouvez skier au Seignus ou rejoindre en 10mn de voiture La Foux d'Allos et l'Espace Lumière.
En été, à Allos vous pouvez profiter de la base de loisirs et de ses nombreuses activités aquatiques (baignade, tobogan, canoe, pédalo) et ludiques (mini-golf, skate park, tennis, terrain de jeux).
Vous êtes aux portes du Mercantour pour balader en famille au Lac d'Allos ou faire des randonnées plus sportives dans le parc.
Allos est 7mn de Colmars les Alpes, cité fortifiée par Vauban où vous trouverez de nombreuses activités culturelles.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Allos ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allos que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allos enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 78 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 70 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Allos (04260), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 56 867 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 32 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 46 000 €, et celle la plus chère, qui est de 78 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.inetse-immo.fr
- Quartiers Les Lèches
- Colmars Les Alpes - 04370