Vente Maison 300 000 € Allos (04260)
- 330 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
909 €/m²
NC
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19/03/2024
09/06/2024
-2.8860215053763 mois
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909 €/m²
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Maison 6 pièces de 330 m² à allos (04260)
iad France - Christelle PINAU vous propose : Annonce Immobilière - Grande Ferme à Rénover, au calme et avec Vue Dégagée, à ALLOS, commune des Alpes de haute Provence.
À la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre montagnard exceptionnel ? Voici une opportunité à ne pas manquer !
Grande Ferme de 330m² environ sur 3 Niveaux :
•Emplacement : Le Seignus Haut
•Superficie du terrain : 900m² environ
•Accès skis aux pieds sur les pistes de ski + Bike parc l’été
Caractéristiques de la ferme:
•Très belle vue dégagée et bel ensoleillement
•Potentiel pour créer un ou plusieurs logements
•Appartement de 111m² environ au 1er niveau, aménagement plus récent et habitable rapidement avec un rafraîchissement simple
•Immense grenier et belle charpente
•Grandes caves et garage
•Belle terrasse ensoleillée
Situation idéale :
•À 5 minutes du village et de ses commodités
•Aux portes du Mercantour et du Lac d'Allos pour de belles randonnées
•Proche du Col d'Allos pour les amateurs de cyclisme
•À 2h30 de Nice, 3h30 de Toulon et Marseille
À VOIR ABSOLUMENT ! Cette ferme offre un potentiel immense pour réaliser votre projet immobilier dans les Alpes du Sud.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Christelle PINAU Conseillère en immobilier indépendante iad France - ALLOS
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 705 et classe CLIMAT G indice 145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle PINAU EI (ID 53036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 891928665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Allos ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allos que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allos enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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