Vente Immeuble 285 000 € Bras-d'Asse (04270)
- 272 m²
- 6 Chambre(s)
1 048 €/m²
NC
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56582DHI1474
14/11/2023
16/05/2024
6 mois
9839971
6
1 048 €/m²
NC
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Immeuble vente bras-d'asse 272m²
Spécial investisseurs :
A SAISIR : Situé au cœur de la Provence, dans le village de Bras d'Asse, proche des Gorges et lacs du verdon, du plateau de Valensole avec ses champs de lavande, venez découvrir ce bien qui est composé :
Au rez-de-chaussée, vous aurez un bar restaurant de 118 m², équipé, mais non actif actuellement, avec une licence IV à négocier,
Au premier étage, un appartement T5 de 84 m² composé de 4 chambres, cuisine, séjour salle de bain, coin sanitaire et une grande terrasse plein sud.
Au 2ème étage vous aurez un autre appartement T4 de 69 m² entièrement refait.
Les plus :
Escalier intérieur communiquant avec les 3 niveaux (ou pas comme actuellement) : les deux appartements ont chacun leurs terrasses plein sud : les 3 biens ont leurs raccordements indépendants : les appareils du bar-restaurant sont récents (chambres froides, lave-verres, fours cuisson...) Rendement locatif de l'immeuble : très intéressant (entre 4 000 et 5 000 €/mois) : grand parking pour stationnement tout proche : à 35 mn de l'autoroute.
Les moins : Rafraîchissement général Pour plus de renseignements ou une visite, n'hésitez pas à m'appeler. Ce bien vous est présenté par Avni Likaj, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bras-d'Asse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bras-d'Asse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bras-d'Asse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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