Vente Maison 269 000 € Volonne (04290)
- 184 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 462 €/m²
NC
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1027ADHP
30/04/2024
13/05/2024
17 jour
13078007
5
1 462 €/m²
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Charmante maison de ville du 17e siècle avec jardin
Vous tomberez sous le charme des hauteurs sous plafonds, des authentiques portes d’époque, des cheminées en gypseries, du potager provençal , plafonds à la française et autres éléments architecturaux qui témoignent du passé.
Avec cette maison de caractère située en plein coeur du centre ville, vous trouverez toutes les commodités accessibles à pied.
Cette maison d’époque a été rénovée en grande partie mais il faudra prévoir des travaux de rafraichissement.
La maison se compose suit :
RDC :
– entrée principale avec hall isolé et rangements
– grand garage-atelier de 57m² pouvant accueillir 2 voitures de front
– accès caves
au 1er étage :
– cuisine ouverte sur la salle de repas avec poêle à granulés
– une chambre et sa salle d’eau
– wc indépendant
– salle de bain indépendante à mi-étage
au 2e étage :
– espace salon avec poêle à granulés intégré
– une chambre et sa salle d’eau
au 3e étage :
– espace de stockage (ancien pigeonnier)
– un bureau avec rangements
– une chambre avec rangements sous combles
Terrasse fermée, vitrée en dernier étage avec vue.
Au sous-sol : 3 caves et 1 local technique chaufferie.
La maison est équipée d’un chauffe-eau solaire grande capacité et elle est éligible à la fibre.
Exceptionnel pour une maison de ville : le jardin de 460m² est situé environ 300m, accessible par chemin piéton. Il est arboré et est équipé d’un cabanon avec cuisine, évier extérieur, barbecue maçonné, cabanon à outillage. Raccordé au réseau d’eau potable.
CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : à partir de 1448€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Volonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Volonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000