Vente Maison 478 000 € Forcalquier (04300)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 531 €/m²
3 560 m²
NC
VMA10001274
11/04/2024
18/05/2024
1 mois
12993416
3
4 531 €/m²
3 560 m²
NC
Sous offre acceptee villa de plain pied avec vue panoramique , sur 3560 m² de terrain
SOUS OFFRE ACCEPTEE , Située dans le parc naturel du Luberon, à 45' d Aix en Provence et 10' de Forcalquier, sur un terrain sans vis à vis de 3560 m² , cette villa de plain pied séduira les amoureux de vue et de nature .
Les propriétaires ont rénové entièrement la maison en 2018-2022 , en créant un bel espace de vie de 54 m² comprenant une cuisine meublée et équipée, une salle à manger et un séjour lumineux . Un couloir dessert deux chambres et une suite ( chambre et salle d eau privative ) , une salle de bains wc
Une grande terrasse en travertin permet de profiter de la vue dégagée sur le pays de Forcalquier, le plateau de Valensole, la montagne de Lure et les Alpes du sud .
L'utilisation de matériaux de qualité ( terres cuites, boiseries, ) créent une athmosphère provençale et cosy . Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs performants ( la maison est classée D ) L 'isolation a été réalisée avec de la laine de bois . Un garage avec une porte automatique et un sous sol /cave complètent la maison .
La consommation énergétique annuelle estestimée entre 900 euros et 1271 euros . L'état des risques naturels est consultable sur le site geoportail.gouv.
Contact : Colette FEUTRY Agent immobilier CPI 0402 2017 000 017 262
04 92 78 50 31 Visios, renseignements, dossiers diags sur demande Agence BLEU PROVENCE IMMOBILIER ORAISON LURS 04 92 78 50 31 - FNAIM - INTERKAB
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Forcalquier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Forcalquier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 478 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 451 710 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.agence-bleu-provence-immobilier.com
- Le Plan
- La Brillanne - 04700