Vente Maison 594 000 € Forcalquier (04300)
- 185 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 211 €/m²
3 850 m²
NC
557934
08/04/2024
16/05/2024
1 mois
12977124
4
3 211 €/m²
3 850 m²
NC
A vendre maison 185 m² à forcalquier 594 000 €
A FORCALQUIER un petit paradis pour celles et ceux qui recherchent avant tout un extérieur et qui prendront plaisir à profiter de 3850m² avec une exposition idéale.
Un îlot de verdure assez incroyable, qui ravira les grands et les petits, avec des arbres fruitiers, un jardin potager, un véritable poumon vert à deux pas des commodités, sans les inconvénient de la ville.
Cette maison située à 15 mn à pied du centre ville est un diamant brut, le propriétaire un travailleur acharné, un amoureux de la nature a rendu ce lieux tout à fait paradisiaque. Un ruisseau bien canalisé par un chemin de pierre (juste sublime), une source, un forage (jamais tari), l'accès au réseau de la ville, c'est juste incroyable de pouvoir en bénéficier, une vrai richesse qui plus est donne un véritable cachet à l'ensemble de la propriété, de la vie et du rafraîchissement.
Imaginez vous à l'ombre d'un des nombreux oliviers faisant la sieste à la douce musique du ruisseau... le bonheur à l'état pur, tout simplement!
On pourrait parler également des nombreuses réserves d'eau permettant le gouttes à gouttes pour l'arrosage, des serres pour cultiver, stocker vos plantes fragiles, de l'espace pour stoker votre bois, profiter du barbecue, enfin vous l'aurez compris un vrai coin de paradis bien pensé. On est dans le sud, on ne pouvait pas faire sans, alors il fallait un terrain de boule et il y est!
En arrivant on ne peut pas manquer le soin apporté au terrain à la gestion des espaces, les murs en pierre, le gazon coupé au cordeau, la piscine et son pool house (avec tout à l'égout et eau) d'environ 50 m² vous permettant de recevoir, de passer de simple instant de vie bien accompagnés et profiter pleinement du crépuscule... que du bonheur!(un vrai espace de vie supplémentaire qui pourrait même au besoin se transformer en une ravissante petite maison avec une vue imprenable sur la piscine.
Un grand garage de 50m², des places de parking en extérieur vous permettront d'y garer des véhicules mais aussi très aisément un camping car par exemple.
Des panneaux solaires produisant 3 KWA permettant d'utiliser cette énergie restituée et de revendre le surplus, un gain non négligeable et surtout très appréciable faisant baisser de surcroît la facture au demeurant déjà basse.
Pour parfaire la qualité des modes de chauffage, une chaudière biofioul de 2022(l'alternative verte), un éclairage extérieur en grande partie solaire pour votre confort et pour le reste... Au rez-de-chaussée une pièce de vie de 37 m², ouverte sur une baie vitrée donnant accès à une terrasse de 28 m² avec vue sur la piscine exposition sud est, à finir d'aménager mais possédant d'ores et déjà la clim réversible (chaud et froid), les arrivées d'eau (pour la cuisine) l'électricité (refaite) et donnant accès à un couloir desservant 2 chambres un wc et une salle d'eau. Ce rajoute à cela un cellier qui pourrait servir ,en complément, de buanderie.
Ce niveau peut soit faire partie de l'ensemble soit devenir un T3 avec son accès indépendant
Au premier une cuisine entièrement aménagée ayant très peu servi, avec une véranda plein sud dominant ce magnifique jardin sa piscine et de surcroît permettant une vue dégagée.
Ensuite vient le salon séjour (avec son insert à bois) donnant accès à un balcon (même vue que de la véranda), 2 chambres, un wc, une entrée indépendante.
Un emplacement idéal, le calme, l'exposition, du potentiel, de l'espace, de l'eau, il faut faire vite pour pouvoir, peut être, devenir l'heureux élu de cette belle propriété ou vous apprécierez vous réfugiez et prendre un bol en flânant dans "votre" jardin...
A bientôt!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael GRANDRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 184 585 Greffe de MANOSQUE) 06 12 45 59 87 https://www.optimhome.com/conseillers/grandry (réf. 557934 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Forcalquier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Forcalquier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 594 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 564 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Forcalquier (04300), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 539 756 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 138 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 455 800 €, et celle la plus chère, qui est de 594 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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