Vente Maison 832 000 € Forcalquier (04300)
- 770 m²
- 24 Pièce(s)
1 081 €/m²
NC
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22/02/2024
19/05/2024
2 mois
12754478
NC
1 081 €/m²
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Magnifique propriété en haute provence
En Haute Provence. Arrière-pays de Forcalquier. Magnifique propriété rurale sur plus de 2 hectares de terres bénéficiant d’une vue panoramique sur les montagnes et la campagne environnante. Ce lieu est idéal pour développer une activité de gîtes, une activité d’événementiel (mariages, réceptions …), une activité agricole ou un habitat collectif. La bâtisse en pierres en excellent état se développe sur 3 niveaux et près de 770m² habitables, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle comprend : 1- Un appartement entièrement rénové d’environ 145m² s’ouvre sur une terrasse plein sud. Il se compose : Au rdc d’un salon de 31m² et d’une cuisine indépendante de 15m². A l’étage 5 chambres, 2 salles de bain et 2 WC. Double-vitrage PVC datant de 2021. Insert bois dans le salon. Chauffage au fuel dans le reste de l’habitation. Electricité refaite en 1997. Depuis l’arrière cuisine, possibilité d’accéder à une pièce supplémentaire de 45m² avec voutains et mangeoires d’époque. 2- Un appartement d’environ 70m² s’ouvre sur un jardin privatif. Il se compose : d’un salon, d’une véranda, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Double-vitrage sauf dans une des chambres. Chauffage par poêle à granules et radiateurs électriques. 3- Un appartement d’environ 190m² dont 130m² à rafraîchir et 60m² à créer. Il se compose : Au rdc, un salon cuisine d’environ 36m² s’ouvre sur une belle terrasse orientée à l’est, un bureau et un WC. Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Au 2ème étage, 2 chambres à créer. Eau-chaude solaire. Chauffage par poêle à granules neuf au rdc et radiateurs électriques dans les autres pièces. Double vitrage partiel. 4- Un espace d’environ 60m² orienté à l’est avec possibilité d’accès au jardin. Espace à créer de type loft avec une belle hauteur sous plafond et pierres apparentes. 5- Un espace d’environ 80m² s’ouvre au sud sur une majestueuse porte voutée. Espace de réception ou autre à créer. 6- Un espace d’environ 60m² s’ouvre au sud. Espace de réception ou autre à créer. 7- Un vestibule d’environ 30m². 8- Une salle centrale d’environ 90m² avec plusieurs mètres de hauteur sous plafond et pierres apparentes peut servir de salle de réunion, de salle commune… 9- Annexes sur plus de 200m² comprenant garages et caves. 10- Un hangar de 200m². Une source partagée coule toute l’année en abondance. Elle alimente en eau les terres et une très jolie fontaine. Possibilité d’acquérir jusqu'à 70 hectares (dont 60 hectares cultivables) en cas de projet agricole. A l’exception de l’appartement de 70m², la totalité des toitures et des façades ont été refaites à neuf. L’assainissement est assuré par 2 fosses septiques de 3000 litres datant de 1997 : une dessert l’appartement de 145m², l’autre dessert les 2 autres appartements. Cuve de récupération des eaux de pluie d'une capacité de 9m3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 832 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN, Tél. : 07 82 53 50 85, E-mail : gilles.charvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 518 282 017
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Forcalquier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Forcalquier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 832 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 794 560 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Forcalquier (04300), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 870 167 € et son prix moyen au m² est de 1 182 €/m².
L'écart de prix est de 1 470 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 490 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 960 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 182 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 182 €/m².
A propos de l'annonce
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