Vente Maison 384 000 € Forcalquier (04300)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 267 €/m²
NC
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14/04/2024
19/05/2024
1 mois
13009069
4
4 267 €/m²
NC
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Maison - 90m² - 5 Pièces
Voici une charmante MAISON de type 5, ATYPIQUE, de PLAIN PIED, ensoleillée, dans un QUARTIER CALME situé à moins de 2 minutes à pieds de toutes les commodités ( mairie, commerces, maison de la santé, écoles, restaurants, cinéma et le marché hebdomadaire... )
Nichée dans un JARDIN intimiste clôturé, fleuri, et complanté d 'essences diverses dont fruitiers, elle vous offre, à partir de sa terrasse ensoleillée, une PREMIERE PARTIE chaleureuse comprenant une entrée couverte, un salon de 15m² environ avec poêle à bois Godin, une cuisine de 8 m² environ, séparée, aménagée et équipée de meubles récents (2021) et de belle facture avec une plaque de cuisson vitrocéramique et un réfrigérateur "no frost" (encore sous garantie), puis de 2 chambres ( respectivement de 10 et 10,5 m² environ) ainsi qu'une salle d'eau de 4 m² environ avec lavabo sur un meuble bas et miroir, avec douche italienne et WC suspendu.
On accède à la DEUXIEME PARTIE de la maison, de conception originale, par un dégagement de 4,5 m² abritant le chauffe-eau de 150 litres (de 2023, donc sous garantie), l'emplacement du lave linge et le tableau électrique. On découvre alors la chambre 3 de 17, 8 m², très lumineuse grâce à 3 ouvertures: l'une donnant sur le jardin, un vasistas et une porte-fenêtre s'ouvrant sur la terrasse nord. A partir du dégagement, une porte coulissante permet l 'accès à la suite parentale comprenant une salle d'eau de 5 m² environ équipée d'une douche italienne, un lavabo avec meubles haut et bas, un WC suspendu et une chambre de 13 m² environ, s'ouvrant sur la terrasse nord. Les +++ Doubles vitrages, Volets roulants électriques, Moustiquaires, Fibre optique, Accès possible pour PMR direct par la terrasse.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 384 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 362 880 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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