Vente Maison 334 000 € Forcalquier (04300)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 443 €/m²
847 m²
NC
16/03/2024
18/05/2024
2 mois
12863355
4
3 443 €/m²
847 m²
NC
Maison - 97m²
SECTEUR CALME, VUE DEGAGEE, BONNE EXPOSITION A 10 mn du centre de ce village typique provençal réputé pour son marché hebdomadaire, nous vous proposons cette villa de plain-pied de 97 m² habitables en l'état, construite en 1981 sur une parcelle de 847 m² arboré, piscinable et clôturé dont une parcelle de 138 m² constructibles pour créer un studio ou un petit local (maxi 55 m²). Une véranda donne accès au garage, à l'atelier (ou cellier voire buanderie) ainsi qu'à l'entrée de la maison.
Le vestibule central comprenant deux placards distribue d'une part, une cuisine séparée de8,40 m², les toilettes et la salle de bains avec baignoire et deux chambres dont une de plus de 12 m² et l'autre de 10 m².
D'autre part, côté sud, la salle de séjour très lumineuse de 25 m² environ s'ouvre sur la terrasse et le jardin puis deux autres pièces: la troisième chambre de 10 m² et une plus petite de 8 m² pouvant devenir un bureau.
Les propretés et l'isolation de la toiture ont été réalisées. Il est possible d'installer un poêle à granulés en remettant en service le conduit de cheminée.
Mes conseils : Prévoir quelques travaux pour l'amélioration des performances énergétiques notamment avec la pose de double vitrage voire une climatisation réversible. (Seules les porte-fenêtre de la salle de séjour sont équipées de double vitrage, à ce jour.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Forcalquier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Forcalquier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 315 630 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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