Vente Maison
496 000 €
Pierrerue (04300)
- 160 m²
- 5 Chambre(s)
3 100 €/m²
1 120 m²
NC
871V663M
10/10/2023
25/05/2024
7 mois
8656944
5
3 100 €/m²
1 120 m²
NC
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Villa provençale pierrerue
Plongez dans le Charme Provençal avec cette Maison d'Exception !
Imaginez-vous dans votre propre oasis privée, entouré par les charmes envoûtants d'une villa Provençale nichée sur les hauteurs du village. Avec ses 150 m2 de pur bonheur répartis sur un terrain arboré de 1120 m2, cette demeure est bien plus qu'une simple maison - c'est une invitation à vivre une expérience de vie exceptionnelle.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueillis par des espaces de vie lumineux et conviviaux, où chaque coin est pensé pour le confort et la détente. Les 5 chambres spacieuses, ou 4 chambres avec un bureau, offrent un espace généreux pour une grande famille ou pour créer votre propre sanctuaire de travail à domicile.
À l'extérieur, vous découvrirez un véritable paradis :
Deux terrasses parfaites pour des moments de détente à l'ombre ou des soirées inoubliables sous les étoiles, une piscine chauffée vous permettant de vous rafraîchir même en octobre, et des espaces additionnels comme le pool house et le petit gîte, offrant des possibilités infinies pour recevoir des invités ou pour créer votre propre espace de créativité.
Cette maison ne lésine pas sur les détails pour vous offrir un confort absolu. Du double vitrage haut de gamme ( régulation des ponts thermique, menuiseries en aluminium ) aux volets en aluminium isolés, en passant par l'aspiration centralisée et les deux pompes à chaleur assurant une température parfaite toute l'année, chaque élément a été soigneusement pensé pour créer un chez-soi où il fait bon vivre.
Prête à accueillir vos rêves les plus fous, cette maison est bien plus qu'une simple propriété - c'est une histoire qui n'attend que d'être vécue. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce rêve une réalité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite envoûtante !
Une Maison Qui Vous Ressemble :
Aucun Travaux de Gros Œuvre : Prête à vous accueillir, cette maison vous offre une toile blanche pour y inscrire vos rêves.
Idéale pour les Amateurs de Réceptions : Recevez vos proches dans un cadre élégant et chaleureux.
Une visite virtuelle guidée ou en accès privé pourra être effectuée avant tout déplacement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
https://www.georisques.gouv.fr/
Référence annonce : 871V663M
La Clé du Bonheur Immobilier : 07.85.20.50.16. Mme NARDIN Joan agent commercial a RSAC de Manosque sous le numéro 508.847.308.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pierrerue que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pierrerue enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 496 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 468 720 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lacledubonheurimmobilier.com
- 19 Allées Louis Gardiol
- Riez - 04500