Vente Maison 685 000 € Pierrerue (04300)
- 420 m²
- 4 Pièce(s)
1 631 €/m²
NC
NC
20/09/2023
19/05/2024
7 mois
7982169
NC
1 631 €/m²
NC
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Installation agricole en pleine nature
C'est à Pierrerue, petit village à proximité de Forcalquier et de son marché que je vous emmène découvrir cet endroit unique en son genre. En effet, il s'agit d'une activité agricole clés en main, avec des installations qui datent de 2019, se déclinant en trois pôles d'activité : - Maraichage bio : 11 serres de 50 m linéaire, irriguées par le canal. D'autres cultures sont donc envisageables. - Élevage prévue pour abriter un cheptel de 15 vaches laitières, espace de stockage pour le fourrage. - local de traite et de transformation fromagère, espace de vente. Les bâtiments et installations professionnels s'étendent sur environ 320 m2. L'habitation principale, intégrée dans l'ensemble se décline quant à elle avec une très belle de vie bien exposée de 45 m2 environ, trois chambres, salle de bain, buanderie. Vous bénéficiez bien évidement de l'eau du canal, d'une fosse septique en phyto épuration aux normes et de quasiment 7 hectares de terres riches et fertiles. Une installation équestre est également envisageable ainsi qu'un nouveau projet de vie, un retour à la terre. Appelez moi afin que je vous fasse découvrir cet endroit magique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 685 000 € HT + 4 795 € TVA, soit 689 795 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 661 025 € HT + 0 € TVA, soit 661 025 € TTC Honoraires d'agence : 23 975 € HT + 4 795 € TVA, soit 28 770 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DELORME, Tél. : 06 49 73 45 69, E-mail : fabrice.delorme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 835 092 693
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pierrerue que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pierrerue enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 685 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 650 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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