Vente Maison 284 000 € Peyruis (04310)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 989 €/m²
668 m²
NC
826395
23/04/2024
03/05/2024
16 jour
13045374
3
2 989 €/m²
668 m²
NC
A vendre villa 95 m² à peyruis
PEYRUIS(04) - Charmante VILLA traditionnelle de plain-pied, offrant une surface habitable de 95 m², édifiée sur une parcelle de 668 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour donnant accès à une grande terrasse.
Côté nuit, la villa propose trois chambres d'environ 13 m² chacune. Une salle de bains récemment rénovée, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.
À l'extérieur, un portail coulissant donne accès à une place de parking et à un garage équipé d'une porte motorisée. Vous profitez également d'un jardin plat, arboré, agrémenté d'une belle terrasse exposée plein sud-est. En bonus, un cabanon de 10 m², idéal pour le rangement de vos outils de jardinage, est érigé sur une dalle béton.
En termes de prestations, cette villa bénéficie d'une excellente étiquette énergétique grâce à une pompe à chaleur air/air avec un système de programmation pièce par pièce, ainsi qu'un poêle à bois dans le séjour. Les menuiseries en PVC et en aluminium à double vitrage, ainsi que la rénovation complète des enduits extérieurs et des peintures intérieures, viennent parfaire le confort de cette demeure.
Idéalement située à seulement 5 minutes de l'échangeur d'autoroute A51 et à proximité de Sisteron, Manosque, Digne et Forcalquier, Peyruis offre un cadre de vie attractif avec ses écoles, ses équipements sportifs, son marché, ses commerces et ses services de santé. Ne tardez pas à découvrir cette belle opportunité, située à quelques pas du village.
Bienvenue dans les Alpes de Haute-Provence, où le soleil brille 300 jours par an.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826395)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Peyruis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Peyruis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 284 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 268 380 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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