Vente Appartement 262 000 € Entrevaux (04320)
- 166 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 578 €/m²
NC
160 m²
JL2431
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113889
4
1 578 €/m²
NC
160 m²
Lot de 3 appartements
ENTREVAUX / LOT 3 APPARTEMENTS / 8.7 % RENTABILITÉ BRUT IDÉAL INVESTISSEMENT / À 1H DE NICE Situé au cœur du village d'Entrevaux classé " PLUS BEAU VILLAGE DE FRANCE ", ce lot de trois appartements représente l'investissement idéal. Chaque appartement, PRÊT à être LOUÉ, offre un espace de vie confortable dans un ÉTAT IMPECCABLE.
Il se compose :
- Un vaste 3 pièces de 75 m², exposée SUD, avec CUISINE INDÉPENDANTE, et CHEMINÉ
- Un GRAND 2 pièces de 60 m², exposée SUD, avec cuisine ÉQUIPÉE
- Un 2 pièces de 30 m² entièrement REFAIT A NEUF, avec SUITE PARENTALE
Tous les appartements disposent du DOUBLE VITRAGE et ont accès à une COUR INTÉRIEUR Aucune charge de copropriété, et taxe foncière faible, tout type de location possible.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Entrevaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Entrevaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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